Garage, Reihenhaus in Niederkrüchten
Einfacher Pflege- und Unterhaltungszustand mit diversen Mängel. U.a. ist laut Eigentümer Gaszentralheizung defekt. Für Reparaturen und Instandsetzung um den Gebrauchszustand für die Restnutzungsdauer zu sichern sind im Gutachten 20.000,00 € angesetzt worden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt115.24 m²Einfamilien-Reihenmittelhaus
Garage
selbst bewohntPKW-Einzelgarage auf separatem Grundstück (Flurstücke 353 und 303)
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele EG
- Gäste-WC EG
- Abstellraum EG
- Küche EG
- Esszimmer EG
- Wohnzimmer EG
Etage 1
- Diele DG
- Badezimmer DG
- Elternschlafzimmer DG
- Kinderzimmer 1 DG
- Kinderzimmer 2 DG
Etage -1
- Diele Keller
- Waschküche Keller
- Vorratsraum Keller
Flurstücke
- Elmpt, Flur 21 - 298235 m²
- Elmpt, Flur 21 - 35340 m²
- Elmpt, Flur 21 - 3031 m²
Zustand
ausreichendEinfacher Pflege- und Unterhaltungszustand mit diversen Mängeln; Gaszentralheizung defekt
Schäden
mittelGaszentralheizung älteren Baujahres nicht mehr funktionsfähig
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Instandsetzungs- und Reparaturstau, Kosten laut Gutachten rund 20.000 €
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung älteren Baujahres, laut Eigentümer nicht mehr funktionsfähig
Grundbuch
Amtsgericht
Viersen
Grundbuch
Elmpt
Blatt
4291
Bestandsverzeichnis
Elmpt, Flur 21, Flurstück 298
Nr. 1235 m²Elmpt, Flur 21, Flurstück 353
Nr. 240 m²Elmpt, Flur 21, Flurstück 303
Nr. 21 m²
Abschläge Verkehrswert
20.000 €Instandsetzungs- und Reparaturstau zur Sicherung des Gebrauchszustands
20.000 €
Lage
Schulstraße 4, 41372 Niederkrüchten, Elmpt