Garage, Reihenhaus in Neuss
Objekt laut Gutachten:
Grundstück in Neuss, bebaut mit einem Reihenendhaus und einer Garage.
Lage: Münchener Str. 16, 41466 Neuss-Holzheim.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet97 m²Einfamilienhaus (Reihenendhaus)
Garage
vermietet17 m²Einzelgarage, Betonfertiggarage mit Flachdach
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Holzheim, Flur 14 - 546416 m²
Zustand
befriedigendEinfamilienhaus (Reihenendhaus) Bj. ca. 1977 mit baujahrestypischer, einfacher bis mittlerer Ausstattung; erkennbare Unterhaltungsrückstände an Außenanlagen und Garage, Innenzustand unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.
Schäden
mittelfehlender Anschluss zwischen Eingangsstufen und Innenbelag
Schäden
mittelschadhafter Terrassenbelag, soweit erkennbar
Schäden
geringLackabplatzungen am Garagentor
Energieeffizienz
Grundbuch
Amtsgericht
Neuss
Grundbuch
Holzheim
Blatt
1689
Bestandsverzeichnis
Holzheim, Flur 14, Flurstück 546
Nr. 1416 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 8Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.
Abschläge Verkehrswert
44.000 €Risikoabschlag fehlende Innenbesichtigung
37.000 €
Wertabschlag Unterhaltungsrückstand
7.000 €
Lage
Münchener Str. 16, 41466 Neuss, Holzheim