Garage, Reihenhaus in Düsseldorf - Bild 1
Garage, Reihenhaus in Düsseldorf - Bild 2

Garage, Reihenhaus in Düsseldorf

Haus

Im Stadtteil Düsseldorf-Benrath, Marschnerstraße 12 gelegenes voll unterkellertes 2geschossiges Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus mit rd. 84 m2 Wohnfläche, Grundstücksgröße 262 m² und eine separate Garage mit Anteilen am Garagenvorplatz, Baujahr: Gebrauchsabnahme 16.09.1957,

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
35.25 m²
9.044 €/m²
Grundstück
44.95 m²
BRW: 1.000 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 18 m²
  • Zimmer 21,5 m²
  • Küche 7,2 m²
  • Windfang 1,4 m²
  • Flur 6,5 m²
  • WC 1,1 m²

Etage 2

  • Zimmer
  • Zimmer
  • Flur
  • Bad

Etage 3

  • Zimmer
  • Flur

Flurstücke

  • Benrath, Flur 25 - 382
    262 m²
  • Benrath, Flur 25 - 523
    28 m²
  • Benrath, Flur 25 - 526
    361 m² Anteil 2/20= 36,1m²

Zustand

ausreichend

Der bauliche Zustand der konstruktiven Bauteile und Installationen ist optisch normal, jedoch befindet sich das Wohnhaus und die Außenanlagen in einem ungepflegten und vernachlässigten Zustand. Die Garage weist teilweise Feuchtigkeitsschäden auf, und der Asphaltoberbelag des Garagenvorplatzes ist teilweise schadhaft. Besondere sichtbare Baumängel und Bauschäden wurden optisch nicht festgestellt, jedoch sind Nachrüstpflichten und mögliche versteckte Mängel nicht ausgeschlossen.

  • Schäden

    mittel

    Der Asphaltoberbelag der Garagenvorplatzfläche – Flurstück 526 – ist teilweise schadhaft.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Die Garage weist teilweise Feuchtigkeitsschäden auf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Der besichtigte Bereich des Wohnhauses sowie der Außenanlagen befinden sich in einem ungepflegten und vernachlässigten Zustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölgefeuerte Zentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Düsseldorf

Grundbuch

Grundbuch von Benrath

Blatt

6628

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 25, Flurstück 382

    Nr. 1
    262 m²

  • , Flur 25, Flurstück 523

    Nr. 2
    28 m²

  • , Flur 25, Flurstück 526

    Nr. 3
    361 m² Anteil: 2/20 (10%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten der – aus datenschutzrechtlichen Gründen ausgeblendet – zum Zwecke der Erhaltung der Gebäulichkeiten, Menschen als Wohnungen zu dienen, mit Zustimmungspflicht für bauliche Veränderungen und Verbot von Gast-

Lage

Marschnerstraße 12, 00000 , Benrath

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
318.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düsseldorf
Aktenzeichen
0084 K 0012/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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