Garage, Reihenhaus in Engelskirchen - Bild 1
Garage, Reihenhaus in Engelskirchen - Bild 2

Garage, Reihenhaus in Engelskirchen

Haus
Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenhaus in Engelskirchen, Im Kellerfeld 17 aus dem Baujahr 1969. Das Objekt ist 2-geschossig, nicht unterkellert und hat eine Wohnfläche von 112 m². Auf dem Grundstück ist noch eine Einzelgarage aus dem Baujahr 1982 mit einer Nutzfläche von 33 m². Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Im Baulastenverzeichnis ist eine Baulast eingetragen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
112 m²
1.223 €/m²
Grundstück
409 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Flurstücke

  • Ründeroth, Flur 54 - 26
    135 m²
  • Ründeroth, Flur 54 - 106
    274 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude von 1969 ohne bekannte Modernisierungen, nur Außenbesichtigung möglich, Innenzustand unbekannt

  • Sonstige

    mittel

    Innenbesichtigung nicht möglich, verdeckte Schäden können nicht ausgeschlossen werden

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Gummersbach

Grundbuch

Ründeroth

Blatt

2812

Bestandsverzeichnis

  • Ründeroth, Flur 54, Flurstück 26

    Nr. 4
    135 m²
  • Ründeroth, Flur 54, Flurstück 106

    Nr. 5
    274 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Baulast von 1969, Grundstück nur teilweise nutzbar

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Abwasserleitungsrecht / Entwässerungsleitungsrecht

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wegerecht (u.a. für Haus Nr. 19)

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wege- und Parkrecht

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit - Erdgasleitungsrecht mit Kabel und Zubehör

Abschläge Verkehrswert

45.265 €
  • Abschlag wegen Wegerecht

    7.830 €

  • Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    36.265 €

  • Marktanpassung (negative Korrektur)

    1.170 €

Lage

Im Kellerfeld 17, 51766 Engelskirchen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
137.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gummersbach
Aktenzeichen
0068 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.