Garage, Reihenhaus in Duisburg - Bild 1
Garage, Reihenhaus in Duisburg - Bild 2

Garage, Reihenhaus in Duisburg

Haus
Es handelt sich um ein ca. 1959 in 47167 Duisburg-Walsum errichtetes zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus mit Unterkellerung und Garage. Die Grundstücksgröße beträgt 298 qm. Zum Wertermittlungsstichtag stand das Gebäude augenscheinlich leer. Die Gesamtwohnfläche wurde überschlägig mit ca. 75 qm ermittelt. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war nicht möglich. Das Gebäude machte äußerlich einen für das Baujahr typischen durchschnittlich gepflegten Eindruck.

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Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75 m²
2.453 €/m²
Grundstück
298 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad /WC
  • Diele
  • Durchgangszimmer inkl. Treppe

Etage 2

  • Diele 1
  • Diele 2
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Abstellkammer

Etage 3

  • Dachgeschoss / Spitzboden

Etage -1

  • Diele
  • Waschküche
  • Raum mit Kelleraußentreppe

Zustand

befriedigend

Das Gebäude zeigt altersentsprechend normale Zustände mit sichtbaren Schäden wie bewachsene Dachrinnen und ausgeblichene Hauseingangstürrahmen. Der bauliche Zustand ist äußerlich als altersentsprechend normal zu bewerten, während der Zustand im Inneren unklar bleibt. Es wurden keine offensichtlichen Feuchtigkeitsschäden, Schimmel oder Risse festgestellt, jedoch wird eine vertiefende Untersuchung empfohlen.

  • Schäden

    gering

    Dachrinnen mit Bewuchs

  • Schäden

    gering

    Hauseingangstür mit Ausbleichungen im Rahmen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gemäß Bezirksschornsteinfegerbescheinigung vom 03.03.1992 aus der digitalen Bauakte der Stadt Duisburg ist eine Gaszentralheizung verbaut.

Abschläge Verkehrswert

9.700 €

  • Sicherheitsabschlag aufgrund erheblicher Unsicherheiten bezüglich der tatsächlichen Beschaffenheit,

    9.700 €

Lage

Hiesfelder Straße 18, 47167 Duisburg, Wehofen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
184.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0051/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.