Garage, Reihenhaus in Brakel
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt107 m²Einfamilienhaus (Reihenendhaus), eigengenutzt durch Eigentümer zum Bewertungsstichtag
Garage
selbst bewohnt35 m²Doppelgarage, derzeit als Werkstatt genutzt, nicht befahrbar
Gewerbe
selbst bewohnt76 m²Ehemaliger Hühnerstall, heute Unterbringung von Fahrzeugen / Hobbyraum
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 33,9 m²
- Weiteres Zimmer 15,4 m²
- Schlafzimmer 18 m²
- Küche 16 m²
- Abstellraum 1,5 m²
- Flur 17,3 m²
- Bad 4,6 m²
- Waschküche / Futterküche
- Öllagerraum
Flurstücke
- Bökendorf, Flur 14 - 502.155 m²
Zustand
befriedigendInsgesamt zufriedenstellender baulicher Zustand mit Modernisierungen seit 2021, jedoch Rissbildung in Betongefachen der Geschossdecke, versotteter Schornstein und diverse noch nicht fertiggestellte Ausbauarbeiten (insbesondere Küche und Bad).
Risse
mittelTeilweise Rissbildung in den Gefachen der Geschossdecke
Schäden
mittelSchornstein versottet
Renovierungsbedarf
mittelDiverse Fertigstellungsarbeiten im Innenbereich erforderlich (Küche, Bad, Bodenfliesen, Fenster im Bad, Decke und Elektrik im Bad)
Sonstige
mittelGarage aufgrund Umgestaltung der Außenanlagen nicht mehr befahrbar
Sonstige
mittelSchotter-/Kiesgärten entsprechen nicht mehr § 8 LBauO NRW; möglicher Rückbau erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit Heizkörpern, zusätzlicher Ofen mit Feststoffbefeuerung im Wohnzimmer
Grundbuch
Amtsgericht
Brakel
Grundbuch
Bökendorf
Blatt
1020
Bestandsverzeichnis
Bökendorf, Flur 14, Flurstück 50
Nr. 12.155 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenDie Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Brakel, 17 K 1/25). Eingetragen am 02.07.2025.
Abschläge Verkehrswert
14.000 €Abzug wegen Bauschäden / Baumängeln
14.000 €
Lage
Hainhausen 18, 33034 Brakel