Garage, Reihenhaus in Neuss
Objekte laut Gutachten:
1.
Flurstück 2167: Grundstück bebaut mit einer Reihengarage, Baujahr (theoretisch) 1980
2.
Flurstück 2168: Grundstück bebaut mit einer Reihengarage, Baujahr (theoretisch) 1980
3.
Flurstück 2823: Grundstück bebaut mit einem Reihenmittelhaus, unterkellert, Wohnfläche insges. Ca. 120 m², Baujahr 1978
Lage:
Erich-Klausener-Str.,41466 Neuss (Garagen)
Friedrich von der Schulenburgstr. 1a, 41466 Neuss (Haus)
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
120 m²Marktmiete: 1.140 €/JahrWohnfläche im EG und OG gesamt ca. 120 qm, marktüblich erzielbare Miete 9,50 €/qm
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen + Essen 41,9 m²
- Küche 10,1 m²
- WC 1,9 m²
- Diele 3,6 m²
- Terrasse 5,8 m²
Etage 2
- Eltern 16,8 m²
- Kind 1 12,4 m²
- Kind 2 12,4 m²
- Bad 6,5 m²
- Abstellraum 1,2 m²
- Diele 7,1 m²
- Loggia 3,9 m²
Etage -1
- Hobbyraum
- Waschen-Trockenraum inkl. Aufstellort der Heizung
- Hausanschlussraum
- Treppenflur
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 1 - 216718 m²
- /nicht angegeben/, Flur 1 - 216818 m²
- /nicht angegeben/, Flur 1 - 2823199 m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung ohne umfassende Bauschadensbegutachtung. Baumängel und -schäden wurden nur insoweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren; Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädliche Materialien wurden nicht durchgeführt. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde nicht geprüft, sondern vorausgesetzt; Aussagen zu nicht sichtbaren Bauteilen beruhen auf vorliegenden Unterlagen und üblichen Ausführungen.
Energieeffizienz
Energieträger
gem. Anmeldung Ausführung Gasanlage vom 02.11.1977, Gashausanschluss vorhanden
Grundbuch
Amtsgericht
Neuss
Grundbuch
Grundbuch von Neuss
Blatt
10454
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück
Nr. 4Neuss, Flur 24, Flurstück 2167
Nr. 518 m²
Lage
Friedrich-Von-Der-Schulenburg Str. 10 A, Erich-Klausener-Str., 41466 Neuss
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Neuss
- Aktenzeichen
- 0030 K 0015/ 2021
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.