Garage, Reihenhaus, Einfamilienhaus (Reihenendhaus), Reihenmittelgarage in Jüchen - Bild 1
Garage, Reihenhaus, Einfamilienhaus (Reihenendhaus), Reihenmittelgarage in Jüchen - Bild 2

Garage, Reihenhaus, Einfamilienhaus (Reihenendhaus), Reihenmittelgarage in Jüchen

Haus
Einfamilienhaus (Reihenendhaus), zweigeschossig, Satteldach, nicht ausgebaut, Gessamtwohnfläche: ca. 123,25 qm und Kellergeschoss mit ca. 63 qm Fläche, Baujahr etwa 1970, nebst Reihenmittelgarage, Baujahr ca. 1972

Eine Innenbesichtigung fand nicht statt.

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Wohnfläche
123 m²
2.476 €/m²
Grundstück
309 m²
​
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
307.000 €
Sachwert: 330.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    123.25 m²

    Einfamilienhaus (Reihenendhaus), eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1972
Fertigstellung der Verblendung des Einfamilienhauses

Flurstücke

  • Jüchen, Flur 24 - 1
    309 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher und konstruktiver Zustand dem Gebäudealter entsprechend substantiell durchschnittlich und altersgerecht; überwiegend baujahrestypische Ausstattung, erkennbarer Unterhaltungs- und Renovierungsbedarf, jedoch zustandsnahe Bewertung ohne fiktive Modernisierung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf und Unterhaltungsstau aufgrund überwiegend baujahresentstammender Ausstattung, genaue Innenzustände unbekannt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Ölbrennstoff, weitere Angaben nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Grevenbroich

Grundbuch

Jüchen

Blatt

242

Bestandsverzeichnis

  • Jüchen, Flur 24, Flurstück 1

    Nr. 1
    309 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Telekom Deutschland GmbH: Recht zur Verlegung und Unterhaltung von Fernmeldekabeln, Betretungsrecht, Bauverbote im Bereich von ca. 40 cm beiderseits des Kabels

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Niederrheinische Licht- und Kraftwerke AG: Recht zur Verlegung und Unterhaltung von Nieder- und Mittelspannungsleitungen, Betretungsrecht

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Landkreis Grevenbroich (Kreiswasserwerk): Recht zur Verlegung und Unterhaltung einer Trinkwasserversorgungsanlage, Betretungsrecht

  • Reallast

    LastenNr. 4

    Recht auf Pflege für Maria Elisabeth Winkels, geb. 04.05.1937, löschbar bei Nachweis des Todes, lastend auf 1/2 Anteil

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 21.03.2025

Abschläge Verkehrswert

32.300 €

  • Risikowertabschlag 10 % wegen nicht ermöglichter Innenbesichtigung

    32.300 €

Lage

Scheulenbend 26, 41363 Jüchen, Kernstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
305.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Grevenbroich
Aktenzeichen
0017 K 0007/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.