Garage, Reihenhaus, Einfamilienhaus, (Reihenmittelhaus) in Marl
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Einheiten
Wohnung
leerstehend72 m²Einfamilienhaus, zuletzt vom Miteigentümer selbst genutzt
Garage
leerstehendEinzelgarage auf separatem Flurstück 1667
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Marl, Flur 195 - 777150 m²
- Marl, Flur 195 - 166718 m²
Zustand
ausreichendÜberwiegend einfacher, in Teilen schadhafter Zustand mit deutlichem Instandhaltungsstau und veralteter Ausstattung; grundsätzliche Modernisierung im größeren Umfang erforderlich.
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Instandhaltungsstau, zahlreiche Gebrauchsspuren und in Eigenleistung ausgeführte Oberflächen, Schönheitsreparaturen länger nicht durchgeführt.
Schäden
mittelDefektes bzw. instandsetzungsbedürftiges Bad, Verformungen der Betonplatten im Vorgarten und auf der Terrasse, ungenutzte Wasseranschlüsse mit Keimrisiko.
Sonstige
mittelUngenehmigter Wintergarten/Anbau an der Terrasse, Rückbau erforderlich und im Wert berücksichtigt.
Sonstige
mittelMögliche Schadstoffe in Bodenbelägen (Floor-Flex-Platten, Kleber) und Faserzementwellen des Garagendachs; Arbeiten nur durch Fachfirmen zulässig, erhöhte Entsorgungskosten.
Sonstige
mittelVeraltete Elektroinstallation mit fehlendem FI-Schalter und geringer Anzahl an Sicherungsautomaten; mögliche Nachrüstpflicht bei Änderungen.
Energieeffizienz
Energieträger
elektronisch gesteuerte Zentralheizung, Warmwasser zentral über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Marl
Grundbuch
Marl
Blatt
10314
Bestandsverzeichnis
Marl, Flur 195, Flurstück 777
Nr. 1150 m²Marl, Flur 195, Flurstück 1667
Nr. 218 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 2Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (032 K 001/26).
Abschläge Verkehrswert
28.000 €Altmerkmale und Schäden
28.000 €
Lage
Goldammerweg 28, 45772 Marl, Marl-Hamm