Garage, Reihenhaus in Köln

Haus
Einfamilien-Reihenendhaus mit PKW-Garage in 50767 Köln (Lindweiler), Dreifelder Weg 20.
Das vollunterkellerte, zweigeschossige Objekt hat laut Gutachten folgende Grundrisseinteilung (gemäß Bauunterlagen):
KG: Hobbykeller, 3 Kellerräume, Flur;
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Gäste-WC, Terrasse;
OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum.
Eine Besichtigung…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
103 m²
2.904 €/m²
Grundstück
249 m²
​
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
331.536 €
Sachwert: 333.696 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    103.32 m²

    Einfamilien-Reihenendhaus, Nutzung als Wohnhaus, Mieteinnahmen nicht bekannt

  • Garage

    vermietet
    28.5 m²

    PKW-Garage, derzeit vermutlich als Abstellraum genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer 32 m²
  • Küche 10,3 m²
  • Flur/Diele EG 6,5 m²
  • Gäste-WC 1,7 m²
  • Terrasse 3,7 m²

Etage 1

  • Flur OG 5,4 m²
  • Bad OG 4,5 m²
  • Schlafzimmer 16,8 m²
  • Kinderzimmer 1 11,4 m²
  • Kinderzimmer 2 10,1 m²
  • Abstellraum OG 1,2 m²

Etage -1

  • Hobbykeller
  • Kellerräume

Flurstücke

  • Longerich, Flur 32 - 2078
    249 m²

Zustand

befriedigend

Nach außen erkennbaren Gegebenheiten durchschnittlicher baulicher Unterhaltungs- und Pflegezustand von Wohnhaus, Garage und Außenanlagen; Innenzustand unbekannt, Garage ungenehmigt umgebaut

  • Sonstige

    mittel

    Innenbesichtigung des Wohnhauses und der Garage nicht möglich; Zustand innen unbekannt

  • Sonstige

    mittel

    Garage ohne Baugenehmigung verlängert und Zufahrt baulich verschlossen; Nutzung vermutlich als Abstellraum

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Metallzugangstor im vorderen Grundstücksbereich leicht korrodiert

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, genaue Anlagendaten unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Grundbuch

Longerich

Blatt

1041

Bestandsverzeichnis

  • Longerich, Flur 32, Flurstück 2078

    Nr. 5
    249 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Dienstbarkeit (Gehrecht und Fahrrecht mit Schiebefahrzeugen) zu Lasten einer Grundstücksteilfläche im Südwesten des Flurstücks 2078 zugunsten der Grundstücke Flur 32, Flurstücke 1180, 1178, 1176 u.a., als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB (lfd. Nr. 3)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk zu Lasten des Flurstücks 2078 (lfd. Nr. 6)

Abschläge Verkehrswert

33.370 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    33.370 €

  • Abschlag wegen ungenehmigtem Umbau/Verlängerung der Garage

    0 €

Lage

Dreifelder Weg 20, 50767 Köln, Lindweiler

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0093 K 0024/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.