Garage, Reihenhaus in Bremen - Bild 1
Garage, Reihenhaus in Bremen - Bild 2

Garage, Reihenhaus in Bremen

WohnungSonstigesLand- und ForstwirtschaftGrundstückHaus
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Erbbaurecht, welches mit einem Reihenendhaus und einer Garage bebaut ist. Das Bewertungsobjekt wurde 1974 gebaut und hat eine Wohnfläche von 119 qm, bestehend aus KG: 4 Räume (Heizung, Waschen und Trocknen u.a.), der Keller soll teilweise wohnbaulich ausgebaut sein
EG: Windfang und Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse
OG: Flur, Bad, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
119 m²
2.311 €/m²
Grundstück
403 m²
BRW: 600 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    119 m²

    Einfamilienwohnhaus / Reihenendhaus, vom Erbbauberechtigten und dessen Kindern bewohnt

  • Garage

    selbst bewohnt

    Fertiggarage auf separatem Garagenhof, ca. 95 m vom Wohnhaus entfernt

Instandhaltung & Modernisierung

2009
Erneuerung der Fensteranlagen (Wohnzimmerfenster soll älter sein) und Badsanierungen mit Erneuerung der Leitungen
2018
Erneuerung der Dacheindeckung, Isolierung bereits früher erfolgt
2019
Fortführung/Abschluss der Erneuerung der Dacheindeckung

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang und Diele
  • Gäste-WC
  • Esszimmer
  • Abstellraum
  • Küche
  • Wohnzimmer

Etage 1

  • Flur
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2

Etage 2

  • Spitzboden

Etage -1

  • Heizungsraum / Waschen und Trocknen u.a.

Flurstücke

  • Traar, Flur 49 - 500
    385 m²
  • Traar, Flur 49 - 507
    18 m²

Zustand

befriedigend

Baujahr 1974, mittlerer Modernisierungsgrad (Fenster und Bäder 2009, Dacheindeckung 2018/2019). Keine Innenbesichtigung möglich, daher Zustand des Gebäudeinneren und eventuelle Mängel unbekannt; verbeultes Garagentor erwähnt.

  • Sonstige

    mittel

    Keine Innenbesichtigung möglich; Risiko verdeckter Baumängel und Instandhaltungsstaus, insbesondere im Innenbereich und bei technischen Anlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Gas, Baujahr 1993; Warmwasserversorgung vermutlich dezentral

Grundbuch

Amtsgericht

Krefeld

Grundbuch

Traar

Blatt

1216

Bestandsverzeichnis

  • Traar, Flur 49, Flurstück 500

    Nr. 1
    385 m²

  • Traar, Flur 49, Flurstück 507

    Nr. 1
    18 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Erbbauzins von 120,90 DM jährlich ab 01.09.1984, zahlbar jeweils am 1. Oktober eines jeden Jahres für den jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Traar Flur 49 Flurstücke 500 und 507; mit Anpassung nach Lebenshaltungskostenindex laut Erbbaurechtsvertrag.

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 3

    Dingliches Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle zugunsten der Grundstückseigentümerin.

  • Vormerkung

    LastenNr. 5

    Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Erhöhungen des Erbbauzinses für den jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Traar Flur 49 Flurstücke 500 und 507, mit Rang vor Recht Abt. II Nr. 3.

Abschläge Verkehrswert

17.100 €

  • Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und möglicher verdeckter Mängel (ca. 6 % vom Sachwert)

    17.100 €

Lage

, 00000

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Zusammenfassung

Verkehrswert
275.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0029/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.