Garage, Mehrfamilienhaus, Dreifamilienhaus in Paderborn

Mehrfamilienhaus
Laut Gutachten: Das Grundstück ist seit geschätzt 1920 bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Doppelhaushälfte). Die Gesamtwohnfläche im Erd-, Ober- und im Dachgeschoss beträgt ca. 210 m². Im rückwärtigen Grundstücksbereich wurde 1962 ein Garagengebäude mit einer Doppel- und einer Einzelgarage errichtet.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
210 m²
1.905 €/m²
Grundstück
423 m²
BRW: 590 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    81 m²

    Erdgeschosswohnung, ca. 81 m², von der Eigentümerin bewohnt

  • Wohnung

    leerstehend
    75 m²

    Obergeschosswohnung, ca. 75 m², unbewohnt

  • Wohnung

    leerstehend
    54 m²

    Dachgeschosswohnung, ca. 54 m² realisierbare Wohnfläche, unbewohnt

  • Garage

    leerstehend
    55 m²

    Garagengebäude mit einer Doppel- und einer Einzelgarage (3 Stellplätze)

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Erneuerung Bäder in EG, OG und DG
2002
Erneuerung von Fußbodenbelägen

Flurstücke

  • Paderborn, Flur 51 - 127
    423 m²

Zustand

ausreichend

Erheblicher Nachholbedarf an Bauunterhaltung, umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungsrückstau, Gebäude nicht in zeitgemäßem Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Heizkörpern, Warmwasser über Heizung mit Speicher und Solar-Warmwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Paderborn

Blatt

4654

Bestandsverzeichnis

  • Paderborn, Flur 51, Flurstück 127

    Nr. 1
    423 m²

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Abzug wegen Bauschäden / Baumängeln

    10.000 €

Lage

Wigbertstraße 19, 33098 Paderborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0002/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.