




Garage, Mehrfamilienhaus, ausgebautes Dachgeschoss in Solingen
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt80.09 m²Marktmiete: 6.059 €/JahrErdgeschoss, Eigennutzung, Miete im Gutachten nur marktüblich angesetzt
Wohnung
vermietet79.74 m²Marktmiete: 6.022 €/Jahr1. Obergeschoss, Miete im Gutachten nur marktüblich angesetzt
Wohnung
vermietet70.6 m²Marktmiete: 5.537 €/JahrDachgeschoss, Miete im Gutachten nur marktüblich angesetzt
Wohnung
vermietet26.49 m²Marktmiete: 2.101 €/JahrSanitäranbau als Wohnfläche berücksichtigt
Garage
vermietet39.27 m²Miete: 840 €/Jahr Marktmiete: 840 €/JahrGarage, nachhaltig erzielbare Miete laut Gutachten 70 €/Monat
Flurstücke
- Wald, Flur 29 - 49341 m²
Zustand
befriedigendGebäude dem äußeren Anschein nach nutzbar, nur Außenansicht möglich, durchschnittliche Instandhaltung unterstellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Solingen
Grundbuch
Wald
Blatt
2711
Bestandsverzeichnis
Wald, Flur 29, Flurstück 49
Nr. 3341 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 11.04.2025
Abschläge Verkehrswert
150.139 €Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung im Sachwertverfahren
75.697 €
Sicherheitsabschlag im Ertragswertverfahren
74.441 €
Lage
Spitzwegstraße 8, 42719 Solingen