Garage, Mehrfamilienhaus, Nebengebäude augenscheinlich baufällig in Marl - Bild 1
Garage, Mehrfamilienhaus, Nebengebäude augenscheinlich baufällig in Marl - Bild 2

Garage, Mehrfamilienhaus, Nebengebäude augenscheinlich baufällig in Marl

Mehrfamilienhaus
Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus ( 3 Wohneinheiten) mit Nebengebäuden, Lipperweg 143 in Marl, Baujahr 1909, voll vermietet, Grundstücksgröße: 596 m², Wohnfläche rd. 330 m²

Ansprechpartnerin bei der Deutschen Bank AG: Frau Iben, Tel.: 030/3407-3304

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
330 m²
973 €/m²
Grundstück
596 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
1909
vor 117 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
Ertragswert
320.000 €
Sachwert: 324.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    110 m²
    Miete: 7.392 €/Jahr Marktmiete: 7.392 €/Jahr

    Wohneinheit 1, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegel; tatsächliche Miete vom Jobcenter ist te

  • Wohnung

    vermietet
    110 m²
    Miete: 7.392 €/Jahr Marktmiete: 7.392 €/Jahr

    Wohneinheit 2, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegel; tatsächliche Miete vom Jobcenter ist te

  • Wohnung

    vermietet
    110 m²
    Miete: 7.392 €/Jahr Marktmiete: 7.392 €/Jahr

    Wohneinheit 3, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegel; tatsächliche Miete vom Jobcenter ist te

  • Garage

    vermietet
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    2 Einstellplätze in Nebengebäude, 40 €/Monat je Platz

Instandhaltung & Modernisierung

1974
Einbau einer Öl-Heizungsanlage im Anbau
2000
Erneuerung der Dacheindeckung Wohnhaus (Pfannendeckung) und teilweise Modernisierung Dach, WDVS und Elektroinstallation (ca. 2000/2001)
2001
Fortführung der Maßnahmen um 2000/2001 (Dach, WDVS, Elektro); genaue Jahresabgrenzung nicht möglich

Flurstücke

  • Marl, Flur 70 - 210
    596 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand insgesamt mäßig mit deutlichem Unterhaltungsstau; überalterte Bausubstanz, zahlreiche kleinere Bauschäden, Heizungsanlage erneuerungsbedürftig, sanitäre Einrichtungen und Innenausbau überaltert.

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Fassadenverkleidung, möglicherweise asbesthaltige Kunstschieferverkleidung straßenseitig.

  • Schäden

    mittel

    Provisorisch reparierte Dachentwässerung, schadhafte Dacheindeckung am Wohnhaus und an den Garagen.

  • Schäden

    hoch

    Erneuerungsbedürftige Ölheizungsanlage im Anbau.

  • Schäden

    gering

    Im Keller neu zu verputzender Stahlträger eines straßenseitigen Kellerfensters.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überalterte sanitäre Einrichtungen (Bäder, WCs) aus den 1970er Jahren.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf der Wohnräume (Oberflächen).

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizungsanlage Viessmann Vitola-biferrall, Baujahr unsicher (mögliche Jahre 1976, 1986 oder 1996), erneuerungsbedürftig; zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Marl

Grundbuch

Marl

Blatt

9181

Bestandsverzeichnis

  • Marl, Flur 70, Flurstück 210

    Nr. 1
    596 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Marl 32 K 16/22, eingetragen am 04.07.2022 (lfd. Nr. 3 zu 1)

Abschläge Verkehrswert

65.000 €

  • Renovierungs- und Instandsetzungsaufwand (Baumängel/Bauschäden, Instandhaltungsstau)

    65.000 €

Lage

Lipper Weg 143, 45772 Marl, Drewer-Nord

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Zusammenfassung

Verkehrswert
321.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0016/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.