Garage, Mehrfamilienhaus in Paderborn
Laut Gutachten: Das im Stadtteil Wewer, der Stadt Paderborn, belegene Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellertem Dreifamilienhaus einschließlich Anbau mit integrierter Kellergarage sowie einem separat stehenden Garagengebäude.
Das im Jahr 1961 errichtete ursprüngliche Wohnhaus wurde kürzlich umfangreich modernisiert,
Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentralen Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 18/25 Sicherheit 16.04.2026 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Leben 39,7 m²
- Bad 7,1 m²
- Kind 2 13,6 m²
- Kind 1 10,5 m²
- Schlafen 13,1 m²
- Flur 8,4 m²
Etage 2
- Schlafen 1 17,6 m²
- Schlafen 2 14,1 m²
- Bad 4,7 m²
- Leben 31,6 m²
- Flur 5,1 m²
- Dachterrasse 5,8 m²
Etage 3
- Hobbyraum 30,3 m²
- Bad 5 m²
- Abstellraum 7,6 m²
- Schlafen 3 12,6 m²
- Dachterrasse 5,6 m²
Flurstücke
- Wewer, Flur 5 - 280670 m²
Zustand
befriedigendDas Gutachten basiert auf optischem Eindruck ohne detaillierte Innenbesichtigung. Es wurden keine erkennbaren Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse festgestellt. Renovierungsarbeiten wie Sanierung der Bäder, Erneuerung von Bodenbelägen und elektrischen Leitungen wurden wahrscheinlich durchgeführt, jedoch sind einige Restarbeiten noch offen.
Renovierungsbedarf
mittelAnputzarbeiten an den Außenfassaden fehlen in einigen Bereichen, insbesondere dort, wo Fensteröffnungen verändert wurden.
Renovierungsbedarf
mittelWandbereiche an der Kellergarage, an denen die alte Treppe entfernt wurde, sind noch nicht wieder angeputzt.
Energieeffizienz
Energieträger
Elektrische Wandflächenheizung aus 2021, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
Lage
Lesteweg 30, 33106 Paderborn, Wewer