Garage, Mehrfamilienhaus, mit Flügelanbau mit 5 Wohneinheiten, nzeile mit 5 n bebaut in Moers
Es konnten nicht alle Räumlichkeiten besichtigt werden.
Sparkasse am Niederrhein Immobiliencenter Tel.-Nr. 02841/206-2240 ; Fax-Nr.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet65 m²Miete: 5.850 €/Jahr Marktmiete: 5.850 €/JahrWohnung 1, Haupthaus EG, ca. 65 m², marktübliche Miete laut Gutachten
Wohnung
vermietet65 m²Miete: 5.850 €/Jahr Marktmiete: 5.850 €/JahrWohnung 2, Haupthaus OG, ca. 65 m², marktübliche Miete laut Gutachten
Wohnung
vermietet50 m²Miete: 4.620 €/Jahr Marktmiete: 4.620 €/JahrWohnung 3, Haupthaus DG, ca. 50 m², marktübliche Miete laut Gutachten
Wohnung
vermietet30 m²Miete: 3.060 €/Jahr Marktmiete: 3.060 €/JahrWohnung 4, Flügel EG, ca. 30 m², marktübliche Miete laut Gutachten
Wohnung
vermietet30 m²Miete: 3.060 €/Jahr Marktmiete: 3.060 €/JahrWohnung 5, Flügel OG, ca. 30 m², marktübliche Miete laut Gutachten
Garage
vermietetMiete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr3 vermietete Garagen à 50 €/Monat
Garage
leerstehendMarktmiete: 600 €/Jahr2 weitere Garagen, Zustand vermutlich nicht nutzbar, Nutzer unbekannt
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Asberg, Flur 7 - 536580 m²
Zustand
ausreichendUnterdurchschnittlicher Gesamtzustand; mittlerer Modernisierungsgrad mit WDVS und teilweise erneuerten Fenstern, jedoch Instandsetzungsbedarf, Schimmel in einzelnen Wohnungen, zwei Garagen vermutlich nicht nutzbar
Schimmel
hochSchimmelbildung an Decken und teilweise Wänden im Bad der Dachgeschosswohnung; Wohnung im Flügel EG laut Verwalter komplett verschimmelt und nicht bewohnbar
Schäden
mittelDefekte Hauseingangstür (schließt nicht richtig, gesprungener Glaseinsatz), Putzabplatzungen im Zargenbereich der Eingangstür im Treppenhaus, zwei Garagen vermutlich nicht mehr nutzbar
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Instandsetzungsbedarf, unterdurchschnittlicher Pflegezustand, teilweise lose Fliesen in Küche und Flur einer Wohnung, Silikonfugen im Bad der DG-Wohnung erneuerungsbedürftig
Energieeffizienz
Energieträger
Vermutlich zentrale Gasheizung, genaues Baujahr und Typ unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Moers
Grundbuch
Asberg
Blatt
416
Bestandsverzeichnis
Asberg, Flur 7, Flurstück 536
Nr. 12580 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 11Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Moers 30 K 20/25, eingetragen am 31.07.2025
Zwangsverwaltungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 12Zwangsverwaltung angeordnet, Amtsgericht Moers 30 L 3/25, eingetragen am 31.07.2025
Abschläge Verkehrswert
35.000 €Instandsetzungsmaßnahmen zur Herstellung eines normalen Zustands
35.000 €
Lage
Kronprinzenstraße 60, 47441 Moers, Asberg