Garage, Mehrfamilienhaus in Solingen

HausMehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen bebauten Wohngebäude. Zusätzlich zu den beiden Vollgeschossen (EG/OG) hat das Gebäude ein zu Wohnzwecken teilweise ausgebautes Dachgeschoss (kein Vollgeschoss im Sinne der Bauordnung von Nordrhein-Westfalen). Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen bebauten Wohngebäude. Zusätzlich zu den beiden Vollgeschossen (EG/OG) hat das Gebäude ein zu Wohnzwecken…

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Wohnfläche
144 m²
2.326 €/m²
Grundstück
796 m²
BRW: 435 €/m²
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
335.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    62 m²
    Miete: 6.306 €/Jahr Marktmiete: 6.306 €/Jahr

    Wohnung EG, marktübliche Miete laut Gutachten, teilweise eigengenutzt

  • Wohnung

    vermietet
    82 m²
    Miete: 8.610 €/Jahr Marktmiete: 8.610 €/Jahr

    Wohnung OG/DG, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Garage

    vermietet
    20 m²
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    Garage, marktübliche Miete laut Gutachten

Flurstücke

  • Wald, Flur 6 - 118
    796 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 398m²

Zustand

befriedigend

Gebäudehülle in normalem baulichen Zustand; Innenzustand mangels Innenbesichtigung unbekannt, mittlerer Modernisierungsgrad unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizungstyp im Gutachten als vermutlich Gasheizung bezeichnet, genaue Angaben fehlen

Grundbuch

Amtsgericht

Solingen

Grundbuch

Wald

Blatt

6321A

Bestandsverzeichnis

  • Wald, Flur 6, Flurstück 118

    Nr. 1
    796 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 12.06.2024

Abschläge Verkehrswert

16.200 €

  • fehlende Erhaltungsrücklage

    7.200 €

  • ausstehender Erschließungsbeitrag

    9.000 €

Lage

Ittertal Str. 59, 42719 Solingen, Wald

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Zusammenfassung

Verkehrswert
335.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Solingen
Aktenzeichen
0006 K 0019/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.