




Garage, Mehrfamilienhaus, 4-Familienwohnhaus und 2 Garagen in Bochum
Laut Wertgutachten ist das Grundstück Gilsingstr. 50 in Bochum-Wiemelhausen bebaut mit einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Vierfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilausgebautem Spitzboden sowie zwei Garagen, hiervon eine in das Kellergeschoss integriert, Baujahr des Gebäudes 1960. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 334 qm. Das Wohnhaus wirkt insgesamt wirtschaftlich überaltert. Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie wirkt teilweise vernachlässigt.
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
1. der Name des Amtsgerichts
2. das Geschäftszeichen des Verfahrens
3. das Stichwort "Sicherheit"
4. der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
117 m²Miete: 9.968 €/Jahr Marktmiete: 9.968 €/JahrWohnung
117 m²Miete: 9.126 €/Jahr Marktmiete: 9.126 €/JahrWohnung
39 m²Miete: 3.931 €/Jahr Marktmiete: 3.931 €/JahrDG links
Wohnung
61 m²Miete: 4.758 €/Jahr Marktmiete: 4.758 €/JahrDG rechts
Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist allgemeine Pflegerückstände an den Außenanlagen sowie angesammelten Hausrat und Müll im Gebäude auf. Die Dachdeckung ist verbraucht, die energetische Ausstattung entspricht nicht dem Standard, und in der Küche der Dachgeschosswohnung sind Schwarzschimmel und Oberflächenablösungen vorhanden. Zudem gibt es Rissbildungen und Farbabplatzungen am Holzrahmen des Dachflächenfensters.
Schimmel
hochSchwarzschimmel und Oberflächenablösungen in der Küche der Wohnung im Dachgeschoss, straßenseitig
Risse
mittelRissbildungen am Holzrahmen des Dachflächenfensters in der Küche der Wohnung im Dachgeschoss
Schäden
geringFarbabplatzungen am Holzrahmen des Dachflächenfensters in der Küche der Wohnung im Dachgeschoss
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf am Gebäude und insbesondere an den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
Schäden
mittelDachdeckung in verbrauchtem Zustand
Renovierungsbedarf
hochEnergetische Ausstattung entspricht nicht zeitgemäßen Erfordernissen (Alter der Heizung, Glasbausteine im Treppenhaus, Fassadendämmung)
Schäden
geringAllgemeine Pflegerückstände an den Außenanlagen
Schäden
mittelBeseitigungsbedarf an angesammeltem Hausrat und Müll im Gebäude
Schäden
mittelÜberwucherung der Vorder- und Giebelansicht des Hauses durch Baum- und Pflanzenbewuchs
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit Wärmeaustauscher von Ideal-Standard (1961) und Brenner von Raab Karcher (1991), Öltank (10.000 l)
Grundbuch
Lage
Gilsingstr. 50, 44789 Bochum, Wiemelhausen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bochum
- Aktenzeichen
- 0048 b K 0001/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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