Garage, Mehrfamilienhaus, 4-Familienwohnhaus und 2 Garagen in Bochum - Bild 1
Garage, Mehrfamilienhaus, 4-Familienwohnhaus und 2 Garagen in Bochum - Bild 2

Garage, Mehrfamilienhaus, 4-Familienwohnhaus und 2 Garagen in Bochum

Mehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten ist das Grundstück Gilsingstr. 50 in Bochum-Wiemelhausen bebaut mit einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Vierfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilausgebautem Spitzboden sowie zwei Garagen, hiervon eine in das Kellergeschoss integriert, Baujahr des Gebäudes 1960. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 334 qm. Das Wohnhaus wirkt insgesamt wirtschaftlich überaltert. Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie wirkt teilweise vernachlässigt.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
1. der Name des Amtsgerichts
2. das Geschäftszeichen des Verfahrens
3. das Stichwort "Sicherheit"
4. der Tag des Versteigerungstermins.

Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.

Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
333 m²
1.748 €/m²
Grundstück
647 m²
BRW: 610 €/m²
Baujahr
1960
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    117 m²
    Miete: 9.968 €/Jahr Marktmiete: 9.968 €/Jahr
  • Wohnung

    117 m²
    Miete: 9.126 €/Jahr Marktmiete: 9.126 €/Jahr
  • Wohnung

    39 m²
    Miete: 3.931 €/Jahr Marktmiete: 3.931 €/Jahr

    DG links

  • Wohnung

    61 m²
    Miete: 4.758 €/Jahr Marktmiete: 4.758 €/Jahr

    DG rechts

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Erneuerungen (Parkett, Deckenbeläge)
1984
Fenster und Rollläden Erneuerung
1985
Fenster und Rollläden Erneuerung
1986
Fenster und Rollläden Erneuerung
1990
Bäder entsprechen dem Standard der neunziger Jahre (Badmodernisierung)

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist allgemeine Pflegerückstände an den Außenanlagen sowie angesammelten Hausrat und Müll im Gebäude auf. Die Dachdeckung ist verbraucht, die energetische Ausstattung entspricht nicht dem Standard, und in der Küche der Dachgeschosswohnung sind Schwarzschimmel und Oberflächenablösungen vorhanden. Zudem gibt es Rissbildungen und Farbabplatzungen am Holzrahmen des Dachflächenfensters.

  • Schimmel

    hoch

    Schwarzschimmel und Oberflächenablösungen in der Küche der Wohnung im Dachgeschoss, straßenseitig

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen am Holzrahmen des Dachflächenfensters in der Küche der Wohnung im Dachgeschoss

  • Schäden

    gering

    Farbabplatzungen am Holzrahmen des Dachflächenfensters in der Küche der Wohnung im Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf am Gebäude und insbesondere an den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Dachdeckung in verbrauchtem Zustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Energetische Ausstattung entspricht nicht zeitgemäßen Erfordernissen (Alter der Heizung, Glasbausteine im Treppenhaus, Fassadendämmung)

  • Schäden

    gering

    Allgemeine Pflegerückstände an den Außenanlagen

  • Schäden

    mittel

    Beseitigungsbedarf an angesammeltem Hausrat und Müll im Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Überwucherung der Vorder- und Giebelansicht des Hauses durch Baum- und Pflanzenbewuchs

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Wärmeaustauscher von Ideal-Standard (1961) und Brenner von Raab Karcher (1991), Öltank (10.000 l)

Grundbuch

Lage

Gilsingstr. 50, 44789 Bochum, Wiemelhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
582.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bochum
Aktenzeichen
0048 b K 0001/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.