Garage, Mehrfamilienhaus in Essen - Bild 1
Garage, Mehrfamilienhaus in Essen - Bild 2

Garage, Mehrfamilienhaus in Essen

Mehrfamilienhaus

Lt. Gutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garagen. fikt. BJ: 1957 WF: insgesamt 307,7 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
307.7 m²
1.934 €/m²
Grundstück
620 m²
BRW: 270 €/m²
Baujahr
1957
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Flurstücke

  • Gerschede, Flur 1 - 645
    735 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist diverse Bauschäden auf, darunter freiliegende Armierung und Abplatzungen an den Balkonplatten sowie Feuchtigkeitsschäden im Keller und an den Garagen. Der Anstrich der Hauseingangstür, der Holzflächen der Gauben und der Dachflächenfenster ist erneuerungsbedürftig, zudem sind die Holzgaragentore überarbeitungsbedürftig. Ein Loch in der Wannenverkleidung und Risse an den Garagen sind ebenfalls vorhanden; ein Instandhaltungsrückstau von 35.000 € wurde festgestellt.

  • Schäden

    mittel

    Freiliegende Armierung und Abplatzungen an den Balkonplatten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftiger Anstrich der Hauseingangstür

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftiger Anstrich der Holzflächen der Gauben

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftiger Anstrich der Dachflächenfenster

  • Schäden

    mittel

    Loch im Bereich der Wannenverkleidung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Keller (KG)

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Garagen

  • Risse

    mittel

    Risse im Bereich der Garagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überarbeitungsbedürftige Holzgaragentore

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung ca. 1996

Lage

Gerscheder Straße 107, 45357 Essen, Dellwig

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
595.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0180 K 0006/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.