Garage, Mehrfamilienhaus in Kerpen - Bild 1
Garage, Mehrfamilienhaus in Kerpen - Bild 2

Garage, Mehrfamilienhaus in Kerpen

Mehrfamilienhaus
Das Flurstück 336 ist mit einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut und besteht aus 3 Haustrakten mit eigenem Hauseingang. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 9 Wohnungen. Das Wohnhaus beifndet sich in einem leicht vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand.

Das Flurstück 337 ist mit einer 6 PKW-Reihengarage bebaut, ist aber auch mit einem Wohnhaus bebaubar. Das Baujahr ist 1967. Auch die Garagenreihe befindet sich in einem leicht vernachlässigten baulichen…

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Wohnfläche
384 m²
2.164 €/m²
Grundstück
1.403 m²
​
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
617.290 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    43.99 m²
    Miete: 5.400 €/Jahr

    Whg 1, Haus Nr. 1, EG

  • Wohnung

    vermietet
    44.06 m²
    Miete: 6.000 €/Jahr

    Whg 2, Haus Nr. 1, OG

  • Wohnung

    vermietet
    33.4 m²
    Miete: 5.040 €/Jahr

    Whg 3, Haus Nr. 1, DG

  • Wohnung

    vermietet
    53.83 m²
    Miete: 4.590 €/Jahr

    Whg 4, Haus Nr. 3, EG

  • Wohnung

    vermietet
    53.83 m²
    Miete: 3.398 €/Jahr

    Whg 5, Haus Nr. 3, OG

  • Wohnung

    vermietet
    34.07 m²
    Miete: 4.200 €/Jahr

    Whg 6, Haus Nr. 3, DG

  • Wohnung

    vermietet
    43.76 m²
    Miete: 3.750 €/Jahr

    Whg 7, Haus Nr. 5, EG

  • Wohnung

    vermietet
    44.15 m²
    Miete: 6.360 €/Jahr

    Whg 8, Haus Nr. 5, OG

  • Wohnung

    vermietet
    33.35 m²
    Miete: 4.200 €/Jahr

    Whg 9, Haus Nr. 5, DG

  • Garage

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr

    Garage 1, Flurstück 337

  • Garage

    vermietet
    Miete: 432 €/Jahr

    Garage 2, Flurstück 337

  • Garage

    vermietet
    Miete: 571 €/Jahr

    Garage 3, Flurstück 337

  • Garage

    vermietet
    Miete: 571 €/Jahr

    Garage 4, Flurstück 337

  • Garage

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr

    Garage 5, Flurstück 337

  • Garage

    vermietet
    Miete: 571 €/Jahr

    Garage 6, Flurstück 337

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Austausch des Heizkessels der Zentralheizung
2023
Modernisierung der Bäder der Wohnungen 7 und 8

Flurstücke

  • Türnich, Flur 26 - 336
    634 m²
  • Türnich, Flur 26 - 337
    769 m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus und Garagen befinden sich in einem leicht vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit verschiedenen Bauschäden und Baumängeln.

  • Schimmel

    mittel

    Feuchteflecken mit Schimmelbildung im Wand-/Deckenbereich in Teilen des Wohnhauses sowie Schimmelbildung in Wand- und Deckenbereichen der Garagen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Wandbereich der Kelleraußentreppen und im Kellergeschoss; Feuchtigkeit in Wänden und Decken der Garagen.

  • Risse

    mittel

    Risse im Wandbereich der Kelleraußentreppen und in den Garagenwänden.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Fassade, korrodierte Metallgeländer, beschädigte und unebene Estrichböden im Keller, überalterte und teils nicht ordnungsgemäß schließende Fenster, beschädigte Innentüren und Verglasungen,

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemein leicht vernachlässigter Unterhaltungszustand des Wohnhauses und der Garagen; abgesetzte Befestigungen, morsche Holzzäune, zu entfernender Bauschutt und Fundamentreste auf Flurstück 337.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, Heizkesseltausch ca. 2003, Heizungsanlage im Kellergeschoss Haus Nr. 3

Grundbuch

Amtsgericht

Kerpen

Grundbuch

Türnich

Blatt

8360

Bestandsverzeichnis

  • Türnich, Flur 26, Flurstück 336

    Nr. 2
    634 m²

  • Türnich, Flur 26, Flurstück 337

    Nr. 3
    769 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 26.09.2024

  • Sonstige

    Lasten

    Abstandsflächenbaulast zu Lasten Flurstück 336 zugunsten Flurstück 337

Lage

Coloniastraße 1,3,5, 50169 Kerpen, Türnich

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Zusammenfassung

Verkehrswert
832.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kerpen
Aktenzeichen
0031 K 0027/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.