Garage, Mehrfamilienhaus in Oberhausen
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 2
- Diele 4,4 m²
- Bad 3,6 m²
- Küche 9,6 m²
- Zimmer 12,3 m²
- Zimmer 10,5 m²
- Zimmer 8,4 m²
Zustand
mangelhaftDer Gutachter stellt fest, dass der Gebäudezustand sichtbare Bauschäden und Baumängel aufweist, die zu einer geschätzten Wertminderung von ca. 15.000 € führen. Kleinere Mängel und Schönheitsreparaturen wie Anstriche werden nicht als wertmindernd berücksichtigt. Eine detaillierte Schadensbeseitigung wurde nicht durchgeführt, da hierfür ein spezielles Bauschadensgutachten erforderlich wäre.
Schäden
mittelDas Zufahrtstor zum rückwärtigen Grundstücksbereich ist defekt und zeigt Korrosionserscheinungen.
Schäden
geringDer Anstrich der Betonstufen des Wintergartens zeigt Farbabplatzungen.
Sonstige
geringDie Wohnungen besitzen keine Balkone, was als allgemeiner Nachteil angesehen wird.
Energieeffizienz
Energieträger
Abschläge Verkehrswert
15.000 €Wertminderung aufgrund von Bauschäden und Baumängeln, bzw. unterlassene Instandhaltung
15.000 €
Lage
Bebelstraße 129, 46049 Oberhausen