Garage, Mehrfamilienhaus in Hamminkeln

Mehrfamilienhaus
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) nebst einer Einzelgarage (Baujahr 1973). Das Gebäude wurde durch einen Anbau im Jahr 1973 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die Erdgeschosswohnung wird durch einen der Eigentümer genutzt. Die Dachgeschosswohnung wird durch die Eigentümer vermietet. Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt ca. 100m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
200 m²
1.845 €/m²
Grundstück
769 m²
BRW: 230 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Ertragswert
344.000 €
Sachwert: 369.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    100 m²
    Marktmiete: 8.400 €/Jahr

    Erdgeschosswohnung, eigengenutzt durch einen Eigentümer

  • Wohnung

    vermietet
    100 m²
    Miete: 4.186 €/Jahr Marktmiete: 8.400 €/Jahr

    Dachgeschosswohnung, bestehender Mietvertrag seit 01.11.2021

  • Garage

    vermietet
    25 m²
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Einzelgarage, marktübliche Miete angesetzt

Instandhaltung & Modernisierung

1973
Erweiterung des Wohnhauses und Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus; Bau der Garage
2021
Ende 2021 Erneuerung der Böden im Schlafzimmer und Wohnzimmer im Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer 1 EG
  • Schlafzimmer 2 EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • WC EG
  • Durchgangszimmer EG

Etage 1

  • Schlafzimmer DG
  • Wohnzimmer DG
  • Küche DG
  • Bad DG
  • Zimmer 4 DG
  • Zimmer 5 DG

Etage -1

  • Kellerräume

Flurstücke

  • Hamminkeln, Flur 4 - 996
    769 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypisch durchschnittlicher Zustand, keine augenscheinlich erheblichen Baumängel oder -schäden; Wasserschaden im Dachgeschoss 2024 laut Eigentümer fachgerecht behoben

  • Sonstige

    mittel

    Wasserschaden im Dachgeschoss Mitte 2024, laut Eigentümer behoben; keine Folgeschäden erkennbar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Heizkessel Rapido CA 110 E, Wärmeverteilung über Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Wesel

Grundbuch

Hamminkeln

Blatt

75

Bestandsverzeichnis

  • Hamminkeln, Flur 04, Flurstück 996

    Nr. 2
    769 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 29.09.2025

Lage

An der Windmühle 37, 46499 Hamminkeln

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Zusammenfassung

Verkehrswert
369.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wesel
Aktenzeichen
0014 K 0030/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.