Garage in Bad Bergzabern
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- Objektbeschreibung laut Gutachten vom 04.11.2025 mit Stichtag 31.10.2025:
Sondereigentumsrecht nach dem Wohnungseigentumsgesetz an dem Grundstück, hier das Teileigentum "TE14" (Garage Nummer 14)
Objektadresse laut Gutachten: Maxburgring, 76887 Bad Bergzabern;…
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Einheiten
Garage
vermietetMiete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/JahrGarage TE 14; marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten
Garage
vermietetMiete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/JahrGarage TE 19; marktübliche Nettokaltmiete analog TE 14
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Bad Bergzabern, Flur 4126 - 4126768 m² Anteil 1/21= 36,57m²
- Bad Bergzabern, Flur 4126 - 4126768 m² Anteil 1/21= 36,57m²
Zustand
gutGaragenhof mit Fertiggaragen, Baujahr ca. 2002, keine wesentlichen Modernisierungen, normaler Unterhaltungszustand
Sonstige
geringUnterhaltungsbesonderheiten, Risikoabschlag ca. 5 % wegen nicht besichtigter Bereiche
Grundbuch
Amtsgericht
Landau in der Pfalz
Grundbuch
Bad Bergzabern
Bestandsverzeichnis
Bad Bergzabern, Flur 4126, Flurstück 4126
Nr. 136,6 m² Anteil: 1/21 an 768 m² (4,76%)Bad Bergzabern, Flur 4126, Flurstück 4126
Nr. 236,6 m² Anteil: 1/21 an 768 m² (4,76%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Verfügungen nur mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters wirksam
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Insolvenzverfahren eröffnet
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung angeordnet
Abschläge Verkehrswert
500 €Unterhaltungsbesonderheiten, Risikoabschlag gedämpft ca. 5 %
500 €
Lage
Maxburgring, 76887 Bad Bergzabern