Garage in Leverkusen - Bild 1
Garage in Leverkusen - Bild 2

Garage in Leverkusen

WohnungGewerbeobjekteParkplatz

Laut Gutachten wurde das Gesamtobjekt, bestehend aus Vorderhaus Bj. 1905 und Anbauten/Garagen Bj. 1949, im Jahr 1998 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt und besteht nun aus 1 Gewerbeeinheit, 7 Wohneinheiten und 3 Garagen, alle jeweils kleiner Objektgröße.
Die hiesige Einheit 9 (Garage) befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus im Hinterhof. Die Zufahrt erfolgt, gesichert über ein Geh- und Fahrrecht, über eine Durchfahrt auf dem Flurstück 514 (Pommernstraße 34). Der Bereich vor der Garage ist geringer als 5,00 m.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
440 m²
11 €/m²
Grundstück
440 m²
BRW: 430 €/m²
Baujahr
1905
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    1 Gewerbeeinheit, kleiner Objektgröße

  • Wohnung

    7 Wohneinheiten, alle kleiner Objektgröße

  • Gewerbe

    3 Garagen, alle kleiner Objektgröße

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Gas-Brennwertheizung, Umstellung von Öl auf Gas
2016
Fenster der Wohnungen teilweise erneuert, Treppenhausfenster erneuert
2016
Eingangsbereich Treppenhaus modernisiert

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 513 - 513
    440 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 7 - 514
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 8 - 686/107
    n/a m²

Zustand

ausreichend

Das Sondereigentum weist keine Baumängel oder Bauschäden auf, die über die altersbedingte Wertminderung hinausgehen. Im Gemeinschaftseigentum sind Mängel wie fehlender Oberboden im Treppenhaus, Anstrichstau an Holztreppen und Holzbauteilen sowie teilweise schadhafte Metallbauteile mit Rost und Anstrichstau vorhanden. Es wurden keine Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, Schädlingen oder Schadstoffen durchgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Treppenhaus ohne Oberboden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holztreppe mit Anstrichstau

  • Schäden

    hoch

    Metallbauteile (Treppe, Vordach, Überdachungen) teilweise schadhaft, mit Rost und Anstrichstau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzbauteile mit Anstrichstau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade der Anbauten 2 und 3 mit Garagen mit Anstrichstau

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbefeuerte Zentralheizung im Kellergeschoss des Vorderhauses

Lage

Lützenkirchener Straße 85, 51381 Leverkusen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
5.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leverkusen
Aktenzeichen
0042 K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.