Garage in Leverkusen
Laut Gutachten wurde das Gesamtobjekt, bestehend aus Vorderhaus Bj. 1905 und Anbauten/Garagen Bj. 1949, im Jahr 1998 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt und besteht nun aus 1 Gewerbeeinheit, 7 Wohneinheiten und 3 Garagen, alle jeweils kleiner Objektgröße.
Die hiesige, vermietete Einheit 10 (Garage) befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus im Hinterhof. Die Zufahrt erfolgt, gesichert über ein Geh- und Fahrrecht, über eine Durchfahrt auf dem Flurstück 514 (Pommernstraße 34). Der Bereich vor der Garage ist geringer als 5,00 m.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 513 - 513440 m²
- /nicht angegeben/, Flur 8 - 686/107n/a m²
Zustand
Das Sondereigentum weist keine erkennbaren Baumängel oder Bauschäden auf, die über die altersbedingte Wertminderung hinausgehen. Im Gemeinschaftseigentum sind Mängel wie fehlender Oberboden im Treppenhaus, Anstrichstau an Holztreppen und Holzbauteilen sowie Rost und Anstrichstau an Metallbauteilen vorhanden. Es wurden keine Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, Schädlingen oder Schadstoffen durchgeführt, sodass verdeckte Mängel nicht ausgeschlossen werden können.
Renovierungsbedarf
mittelTreppenhaus ohne Oberboden
Renovierungsbedarf
mittelHolztreppe mit Anstrichstau
Schäden
hochMetallbauteile (Treppe, Vordach, Überdachungen) teilweise schadhaft, mit Rost und Anstrichstau
Renovierungsbedarf
mittelHolzbauteile mit Anstrichstau
Renovierungsbedarf
mittelFassade der Anbauten 2 und 3 mit Garagen mit Anstrichstau
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwertheizung, Umstellung von Öl auf Gas ca. 2016
Lage
Lützenkirchener Straße 85, 51381 Leverkusen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Leverkusen
- Aktenzeichen
- 0042 K 0040/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.