Garage in Duisburg - Bild 1
Garage in Duisburg - Bild 2

Garage in Duisburg

WohnungParkplatz
Das Gutachten behandelt eine Garage im Ortsteil Duisburg-Marxloh. Die Garage befindet sich auf einem Grundstück, das mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bebaut ist. Die Liegenschaft wurde 1997 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt sechszehn Einheiten. Bei der gegenständlichen Ga¬ rage handelt es sich um eine einfache Garage mit Stahlschwing¬ tor mit bereits äußerlich erkennbaren Putzschäden und Rissbildungen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Im Jahr 2019 wurden durch die Stadt Duisburg (Task Force Prob…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
670 m²
BRW: 1.000 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    Eine der 2 Gewerbeeinheiten hat eine Garage

  • Gewerbe

    leerstehend

    Garage, zum Stichtag leerstehend

  • Wohnung

  • Gewerbe

  • Wohnung

  • Wohnung

  • Wohnung

  • Wohnung

  • Wohnung

  • Wohnung

  • Wohnung

  • Wohnung

  • Wohnung

  • Wohnung

  • Wohnung

  • Gewerbe

    Garage

Flurstücke

  • Duisburg, Flur 228 - nicht expl
    670 m²

Zustand

mangelhaft

Es bestehen erhebliche bauliche Mängel und Schäden im Gemeinschaftseigentum, wobei ein Verdacht auf Hausschwamm nicht auszuschließen ist. Die Installationen wie Heizung, Elektro und Wasser wurden nicht geprüft, jedoch wird deren Funktionsfähigkeit unterstellt. Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen, eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.

  • Schäden

    mittel

    Fassaden mit Anstrichschäden

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Glaseinsätze und Fenster

  • Schäden

    mittel

    Fenster teilweise provisorisch geschlossen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Im Dachgeschoss aufstehende Fenster, hier kann Feuchtigkeit eindringen

  • Schäden

    mittel

    Defekte Dachrinnen

  • Schäden

    hoch

    Garagen mit Putzschäden und Rissbildungen, stark vernachlässigt

  • Schäden

    mittel

    Erhebliche Mengen an Sperrmüll

  • Schäden

    hoch

    Baumängel, Bauschäden, brandschutzrechtliche Mängel, Hausschwamm nicht auszuschließen

Energieeffizienz

Energieträger

Lage

Kaiser-Wilhelm-Str. 270, 272, 47169 Duisburg, Marxloh

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0080/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.