Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus in Oberhausen
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 1906 errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie 4 alten Garagen und einem1930 als Lagergebäude errichteten Hofgebäude. Das Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 332 qm. Laut Gutachten wurden die Wohnungen teilmodernisiert. Es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf. Das Hofgebäude wurde kernsaniert und wurde bzw. wird zu einem Einfamilienwohnhaus umgebaut. Es hat eine Nutzfläche von 307qm. Eine Wohnnutzung ist nicht zulässig.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
332 m²5 Wohnungen im Vorderhaus, teilmodernisiert, Instandsetzungsbedarf
Gewerbe
4 alte Garagen
Gewerbe
307 m²Hofgebäude, 1930 als Lagergebäude errichtet, kernsaniert und wird zu Einfamilienwohnhaus umgebaut, 1
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Oberhausen, Flur 38 - 98631 m²
Zustand
ausreichendDas 1906 errichtete Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wurde teilweise modernisiert, weist jedoch Instandsetzungsbedarf auf. Das Hofgebäude wurde kernsaniert und wird zu einem Einfamilienwohnhaus umgebaut, wobei eine Wohnnutzung nicht zulässig ist. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf, konkrete Schäden wie Schimmel oder Risse werden nicht erwähnt.
Renovierungsbedarf
mittelEs besteht Instandsetzungsbedarf am Vorderhaus, obwohl die Wohnungen teilmodernisiert wurden.
Grundbuch
Grundbuch
Oberhausen
Blatt
4454A
Lage
Duisburger Straße 222 , 46049 Oberhausen