Garage, Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg

Haus
Laut Gutachten: Das Grundstück ist bebaut mit einem in den 1980er Jahren errichteten Einfamilienhaus. Das Kellergeschoss ist tlw. ebenerdig und ebenso wie das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insg. 176 m².

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Wohnfläche
176 m²
1.898 €/m²
Grundstück
608 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
1986
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    176 m²
    Miete: 12.000 €/Jahr Marktmiete: 20.400 €/Jahr

    Mietverhältnis seit März 2024, Laufzeit 7 Jahre vereinbart laut Mieterangabe; Nettomiete ab 01.12.25

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen EG 23,6 m²
  • Essen EG 17,7 m²
  • Küche EG 13,2 m²
  • Hauswirtschaftsraum EG 7,7 m²
  • Diele EG 12,4 m²
  • Gäste-WC EG 2,9 m²
  • Terrasse EG (überdacht, anrechenbar) 1,6 m²

Etage 1

  • Eltern DG 11,9 m²
  • Kind I DG 15,5 m²
  • Kind II DG 11,6 m²
  • Flur DG 10,9 m²
  • Bad DG 9,9 m²
  • Balkon DG (anrechenbar) 1,1 m²

Etage -1

  • Zimmer 23,6 m²
  • Flur UG 4,6 m²
  • Garderobe UG 2,4 m²
  • Bad UG 5,4 m²

Flurstücke

  • Wünnenberg, Flur 8 - 359
    608 m²

Zustand

befriedigend

Altersentsprechender Zustand mit leichtem Nachholbedarf an Bauunterhaltung; Heizung reparatur- bzw. erneuerungsbedürftig; Garagendach undicht.

  • Schäden

    mittel

    Undichtigkeit des Garagendaches

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Leichter Nachholbedarf an Bauunterhaltung im Wohnhaus, Heizung reparatur-/erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, zusätzlich Kachelofen; Heizung reparatur-/erneuerungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Wünnenberg

Blatt

539A

Bestandsverzeichnis

  • Wünnenberg, Flur 8, Flurstück 359

    Nr. 1
    608 m²

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Bauschäden / Baumängel

    5.000 €

Lage

Zum Schlankerberg 2, 33181 Bad Wünnenberg, Wünnenberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
334.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0040/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.