Garage, Einfamilienhaus in Henglarn - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Henglarn - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Henglarn

Haus
Laut Gutachten: Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus nebst Garage, Baujahr 1974. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 136 m².

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
136 m²
1.375 €/m²
Grundstück
957 m²
​
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
Ertragswert
184.500 €
Sachwert: 188.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    136 m²

    Einfamilienhaus, seit November 2024 unbewohnt

  • Garage

    leerstehend
    36 m²

    Einzelgarage, derzeit als Abstellraum genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Erneuerung Bad im Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Raum 1 EG 29 m²
  • Raum 2 EG 17,9 m²
  • Raum 3 EG 13,3 m²
  • Raum 4 EG 9,9 m²
  • Raum 5 EG 2 m²
  • Raum 6 EG 4,1 m²
  • Raum 7 EG 17,2 m²

Etage 1

  • Raum 114 DG 5,7 m²
  • Raum 115 DG 4,8 m²
  • Raum 116 DG 6,8 m²
  • Raum 118 DG 23,3 m²
  • Balkon DG 1,9 m²

Flurstücke

  • Henglarn, Flur 4 - 347
    957 m²

Zustand

ausreichend

Fertighaus von 1974 in Holzbauweise, unterdurchschnittliche Energieeffizienz, verwilderter Garten, einfache Außenanlagen, renovierungsbedürftige Wohnräume, Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschossbereich um den Schornstein, undichte und nicht mehr richtig schließende Fenster, insgesamt über das normale Maß hinausgehende Abnutzung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verfärbungen und Durchfeuchtung an Dachflächen im Bereich des Schornsteins und in einem Kinderzimmer, Hinweis auf längere Durchfeuchtung.

  • Schäden

    mittel

    Großteil der Fenster nicht mehr wind- und wasserdicht, Beschläge greifen nicht, Fenster schließen nicht ordnungsgemäß.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnräume insgesamt renovierungsbedürftig, Garten verwildert, Außenanlagen in einfachem und ungepflegtem Zustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, geleaste Anlage, Vertrag gekündigt, Anlage soll abgeholt werden

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Henglarn

Blatt

150 A

Bestandsverzeichnis

  • Henglarn, Flur 4, Flurstück 347

    Nr. 1
    957 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Paderborn, 014 K 11/24). Eingetragen am 04.03.2024.

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Wertabzug für über das normale Maß hinausgehende Abnutzung und renovierungsbedürftigen Zustand

    5.000 €

Lage

Zum Brinkhof 40, 33165 Lichtenau, Henglarn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
187.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.