Garage, Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr

Haus
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 861 m² großem Grundstück und einer seitlich angebauten Garage. Das Baujahr ist ca. 1954 . Eine Innenbesichtigung des zu bewertenden Objekts konnte nicht durchgeführt werden. Der bauliche Zustand ist nach dem äußeren Eindruck durchschnittlich. Es wird geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf unterstellt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
152 m²
4.531 €/m²
Grundstück
861 m²
BRW: 552 €/m²
Baujahr
1954
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    152.27 m²

    freistehendes Einfamilienwohnhaus, wohnwirtschaftliche Nutzung, keine Mietangaben vorhanden

  • Garage

    selbst bewohnt
    40 m²

    seitlich angebaute Garage

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 41,1 m²
  • Zimmer 11,9 m²
  • Küche 10,9 m²
  • Diele 7,7 m²
  • Flur EG 1,7 m²
  • WC EG 1,2 m²

Etage 1

  • Elternschlafzimmer 22,8 m²
  • Kind 1 14,4 m²
  • Kind 2 10,2 m²
  • Bad DG 6,8 m²
  • Flur DG 14,9 m²
  • WC DG 1,8 m²

Etage 2

  • Hobbyraum Spitzboden 24 m²

Flurstücke

  • Speldorf, Flur 5 - 42
    861 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand nach äußerem Eindruck durchschnittlich; geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf werden unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf laut Gutachten

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart nicht bekannt; durchschnittliche Ausstattung unterstellt.

Grundbuch

Amtsgericht

Mülheim an der Ruhr

Grundbuch

Speldorf

Blatt

460

Bestandsverzeichnis

  • Speldorf, Flur 5, Flurstück 42

    Nr. 1
    861 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    LastenNr. 6

    Nießbrauch für eine dritte Person gemäß Bewilligung vom 21.04.2005 (UR-Nr. 47/05, Notar Hamscher Duisburg)

Lage

Wichernstraße 5, 45478 Mülheim an der Ruhr

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Zusammenfassung

Verkehrswert
690.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr
Aktenzeichen
0007 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.