Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Baugrundstück in Hagen - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Baugrundstück in Hagen - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Baugrundstück in Hagen

HausGrundstück
Lt. Gutachten - ohne Innenbesichtigung -: 2-geschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Satteldach und einer angebauten Garage; bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Windfang, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon und Terrasse; Wohnfläche: laut Bauplänen 116,92 m²; Baujahr: 1965; es sind altersbedingte Mängel vorhanden.

Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
117 m²
1.762 €/m²
Grundstück
344 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
180.000 €
Sachwert: 177.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    116.92 m²
    Marktmiete: 9.246 €/Jahr

    nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete Wohnen

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete Garage

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 9 m²
  • Küche+Abstellraum 13 m²
  • Windfang 2,1 m²
  • WC 2,3 m²
  • Flur EG 5,1 m²
  • Terrasse 10,4 m²

Etage 1

  • Flur OG 4,7 m²
  • Bad 4,6 m²
  • Kinderzimmer 1 13,4 m²
  • Kinderzimmer 2 10,2 m²
  • Schlafzimmer 17,9 m²
  • Balkon 2,7 m²

Flurstücke

  • Holthausen, Flur 4 - 155
    344 m²

Zustand

befriedigend

altersgemäßer Bauzustand, nur altersbedingte Mängel berücksichtigt; Heizung überaltert, Dacheindeckung und Abwasserleitungen prüfbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizung überaltert, Schornsteinfegermessung überfällig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dacheindeckung sollte auf Dichtheit geprüft werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen fehlt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Fa. Buderus; überaltert, Schornsteinfegermessung überfällig

Grundbuch

Amtsgericht

Hagen

Grundbuch

Hagen

Blatt

2638

Bestandsverzeichnis

  • Holthausen, Flur 4, Flurstück 155

    Nr. 1
    344 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Versteigerungsvermerk, eingetragen am 07.08.2025, lfd. Nr. 3

Abschläge Verkehrswert

18.000 €

  • Mangelnde Innenbesichtigung

    18.000 €

Lage

Weißensteinstr. 10, 58093 Hagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
206.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hagen
Aktenzeichen
0031 K 0096/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.