Garage, Einfamilienhaus in Schwerte - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Schwerte - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Schwerte

Haus

Laut Wertgutachten handelt es bei den Objekten um ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Garage.

Bieter müssen damit rechnen, dass Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt wird. Barzahlung ist ausgeschlossen. Überweisung der Sicherheitsleistung ist auf das Konto: Zentrale Zahlstelle Justiz - Landesbank Hessen-Thüringen - IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 - vorzunehmen. Weitergehende Auskünfte können Sie bei Ihrer Hausbank bzw. unter der Telefon-Nr. 02304/2408035 erhalten.
Das Wertgutachten kann täglich von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr oder nach vorheriger Rücksprache beim Amtsgericht Schwerte eingesehen werden.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte unbedingt bei der Überweisung der Sicherheitsleistung folgenden Verwendungszweck angeben:
Amtsgericht Schwerte - Aktenzeichen (66 K 4/25) - Sicherheitsleistung
Ohne diese Angabe kann die Zentrale Zahlstelle Justiz die Sicherheitsleistung nicht zuordnen.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt zurzeit noch nicht vor.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
153.18 m²
2.246 €/m²
Grundstück
302.4 m²
BRW: 270 €/m²
Baujahr
1937
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Instandhaltung & Modernisierung

1970
Umbau des Gebäudes (ursprünglich ein Schweinestall) zu einer Wohnung
1980
Umbau des ehem. Schweinestalls zu einer Wohnung
2005
Kernsanierung des Bauteils 1, das Gebäude wurde komplett kernsaniert und in den jetzigen Zustand gebracht

Aufteilung

Etage 1

  • Hinteres ehem. Büro 4,5 m²

Etage 2

  • Eltern 15,6 m²
  • Abstellraum (in zwei Bereiche unterteilt) 8,3 m²
  • Kinder 12,8 m²
  • Abstellraum 2,6 m²
  • Bad 8,7 m²
  • Flur 5,6 m²

Etage 3

  • Kind 20,6 m²
  • Flur 3,9 m²
  • Abstellraum 6,8 m²
  • Abstellkammer 0,8 m²

Flurstücke

  • Wandhofen, Flur 1 - 1/1000 an
    1,4 m² Anteil 1/1000= 0,001m²
  • Wandhofen, Flur 1 - 743
    301 m²

Zustand

mangelhaft

Der Innenausbau ist insgesamt renovierungsbedürftig, mit vergilbten, stark verschmutzten und unhygienischen Oberflächen durch Kettenraucher. Es bestehen deutliche Risse, insbesondere über dem Sicherungskasten in der Küche, sowie Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand im Abstellraum. Die Holzterrasse ist durchgehend morsch und unbrauchbar, der Garten verwildert, und der Kellerraum befindet sich im Rohbau.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Der Innenausbau ist insgesamt renovierungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Das Gebäude wird von dem Nachbarhaus, an dem es angebaut ist, mit Wärme versorgt. Miteigentumsanteil an der Heizungsanlage bzw. am Heizungsraum besteht laut Eigentümerangabe.

Lage

Wandhofener Straße 84, 58239 Schwerte, Wandhofen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
344.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwerte
Aktenzeichen
0066 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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