Garage, Einfamilienhaus in Lüdinghausen
Eine Innenbesichtigung erfolgte nicht.
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt136.19 m²Einfamilienhaus, Eigennutzung durch Eigentümerin
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Windfang 1,5 m²
- WC-Raum 1,9 m²
- Diele 7,4 m²
- Flur EG 3,4 m²
- Küche 11,6 m²
- Wohnen 30 m²
- Eltern 23,8 m²
- Kinder EG 15,2 m²
- Bad EG 6,4 m²
Etage 1
- Flur DG 8,1 m²
- Kind DG 1 12,1 m²
- Kind DG 2 14,7 m²
Flurstücke
- Lüdinghausen-Stadt, Flur 4 - 490405 m²
Zustand
ausreichendDeutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, u.a. Fassadenverfärbungen und Feuchtigkeitsschäden an Holzschalung, überarbeitungsbedürftige Dachrinnen/Fallrohre, energetischer Modernisierungsbedarf der Gebäudehülle, Feuchtigkeitsschäden an Treppen, teils abgesackte Außenanlagen.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden an Holzschalung der Fassade, Kelleraußentreppe und Hauseingangstreppe (z.B. Plattenablösungen).
Renovierungsbedarf
hochEnergetische Modernisierung der gesamten wärmeübertragenden Gebäudehülle erforderlich (Dämmstandard der 1970er Jahre).
Schäden
mittelAußenanlagen teils mit abgesackten Bodenbefestigungen; Dachrinnen und Fallrohre überarbeitungsbedürftig.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Lüdinghausen
Grundbuch
Lüdinghausen
Blatt
2715
Bestandsverzeichnis
Lüdinghausen-Stadt, Flur 4, Flurstück 490
Nr. 1405 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
LastenNr. 1Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs aus persönlichem Vorkaufsrecht; Vorrang für noch einzutragende Grundpfandrechte bis 125.000 € zzgl. Zinsen und Nebenleistungen vorbehalten; Bewilligung vom 23.09.2005, eingetragen am 14.12.2005.
Abschläge Verkehrswert
50.000 €Abschlag für besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale und Sicherheitsabschlag für Bewertung,,
50.000 €
Lage
Von-Ketteler-Str. 5a, 59348 Lüdinghausen