Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Mönchengladbach

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das ca. 1989 in konvetioneller Massivbauweise, als Doppelhaushälfte errichtet wurde. Eine in Leichtbauweise an das Wohnhaus angrenzende Garage wurde 1996 errichtet. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
71.5 m²
3.538 €/m²
Grundstück
92.45 m²
BRW: 420 €/m²
Baujahr
1989
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Am Tage der Ortsbegehung war das Wohnhaus leerstehend. Mietverhältnisse bestanden angabengemäß nicht

  • Gewerbe

    leerstehend

    Am Tage der Ortsbegehung war die Garage leerstehend. Mietverhältnisse bestanden angabengemäß nicht

Flurstücke

  • Rheydt, Flur 20 - 643
    242 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist insgesamt Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf, insbesondere bei Wand- und Deckenflächen, Fenstern sowie Innentüren. Es handelt sich um eine optische Zustandsbeschreibung ohne detaillierte Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, Brandschutz oder Schadstoffbelastungen. Das Gutachten ist kein Bausubstanzgutachten und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit bezüglich möglicher Baumängel oder Bauschäden.

Grundbuch

Amtsgericht

Mönchengladbach-Rheydt

Grundbuch

Grundbuch von Rheydt

Blatt

12718

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 20, Flurstück 643

    Nr. 1

Lage

Vietenhöhe 5, 41239 Mönchengladbach, Pongs

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
253.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt
Aktenzeichen
0502 K 0015/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.