Garage, Einfamilienhaus in Waldniel

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus in zweigeschossiger Massivbauweise mit Garage (Bj. 2011). Die Wohnfläche beträgt ca. 168 qm. Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem einfachen bis zum Teil vernachlässigten Pflege- und Unterhaltungszustand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
168 m²
2.783 €/m²
Grundstück
904 m²
​
Baujahr
2011
vor 15 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    168.14 m²

    Einfamilienhaus mit Garage

  • Garage

    selbst bewohnt

    PKW-Garage mit angrenzendem Abstellraum, darin Gas-Zentralheizung

Flurstücke

  • Waldniel, Flur 57 - 414
    904 m²

Zustand

ausreichend

Einfacher bis zum Teil vernachlässigter Pflege- und Unterhaltungszustand, allgemeine Instandhaltungen und Schönheitsreparaturen seit geraumer Zeit ausgeblieben

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Instandhaltungen und Schönheitsreparaturen (Maler- und Tapezierarbeiten) seit geraumer Zeit ausgeblieben; Instandsetzungs- und Reparaturstau mindestens rund 25.000 €

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Baujahr um 2011, Fußbodenheizung; Photovoltaikanlage 3,8 kW/p mit Leasingvertrag (Vertragsdetails nicht vorliegend)

Grundbuch

Amtsgericht

Viersen

Grundbuch

Waldniel

Blatt

5600

Bestandsverzeichnis

  • Waldniel, Flur 57, Flurstück 414

    Nr. 1
    904 m²

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Instandsetzungs- und Reparaturstau laut Gutachten

    25.000 €

Lage

Ungerather Straße 75, 41366 Schwalmtal, Waldniel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
468.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Viersen
Aktenzeichen
0022 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.