Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in München - Bild 1

Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in München

HausSonstiges
Das Grundstück ist mit einer 1,5 geschossigen Doppelhaushäkfte mit Garage bebaut. Wohnfläche ca. 138 m². Garage ca. 21 m².
Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
138 m²
1.812 €/m²
Grundstück
1.010 m²
BRW: 225 €/m²
Baujahr
1953
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
229.000 €
Sachwert: 271.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    88 m²
    Miete: 5.955 €/Jahr Marktmiete: 5.955 €/Jahr

    Erdgeschosswohnung, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegelberechnung

  • Wohnung

    leerstehend
    50 m²
    Miete: 3.378 €/Jahr Marktmiete: 3.378 €/Jahr

    Dachgeschosswohnung, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegelberechnung

  • Garage

    leerstehend
    21 m²
    Miete: 540 €/Jahr Marktmiete: 540 €/Jahr

    Garage, pauschale marktübliche Nettokaltmiete

Instandhaltung & Modernisierung

1986
Eingeschossiger Wohnhausanbau errichtet
1999
Stahlbetonfertiggarage errichtet

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum Anbau 34,8 m²
  • Schlafzimmer EG 15,2 m²
  • Küche EG 12,9 m²
  • Esszimmer EG 13,8 m²
  • Bad EG 6,4 m²
  • WC EG 1,3 m²
  • Diele EG 3,5 m²

Etage 1

  • Diele DG 5,7 m²
  • Schlafzimmer DG 12 m²
  • Wohnraum DG 14 m²
  • Küche DG 11,3 m²
  • Bad DG 7 m²

Etage -1

  • Heizungsraum KG
  • Waschraum KG
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2

Flurstücke

  • Herten, Flur 57 - 181
    1.010 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus äußerlich in mäßigem Unterhaltungszustand mit Unterhaltungsrückstau an Fassade, Kellerabgang und Außenanlagen; Wohn- und Gebrauchswertverbesserungen in jüngerer Vergangenheit nicht durchgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsrückstau an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden am Eingangsbereich

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Kellerabgang, Putzabplatzungen und Risse

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsrückstau und Risse an den Außenanlagen und Wegeflächen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich Gaszentralheizung, genaue Daten unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Grundbuch

Herten

Blatt

7856

Bestandsverzeichnis

  • Herten, Flur 57, Flurstück 181

    Nr. 2
    1.010 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Rückauflassungsvormerkung aus bedingtem Rückübertragungsanspruch für Dritte, ohne Einfluss auf den Verkehrswert

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (22 K 12/24), ohne Einfluss auf den Verkehrswert

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • Abschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung (ca. 15 % vom Gebäudesachwert)

    15.000 €

  • Baumängel und -schäden, Unterhaltungsrückstau Fassade, Kellerabgang, Außenanlagen

    15.000 €

Lage

Uhlandstr. 25, 00000

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Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0068/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.