Garage, Einfamilienhaus in Bornheim - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Bornheim - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Bornheim

Haus

Es handelt sich um zwei Grundstücke mit einem Wohnhaus mit integrierter Garage. Die zwei Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das vollunterkellerte Gebäude wurde eingeschossig mit einem Flachdach errichtet (Baujahr ca. 1970). Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 181 m². Die Grundstücke sind in Summe 1.445 m² groß.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
181 m²
2.017 €/m²
Grundstück
326 m²
BRW: 475 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
52
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 126 - 126
    900 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 126 - 127
    900 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 126 - 126
    545 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten stellt fest, dass es sich um ein Wertgutachten handelt und keine fachtechnische Untersuchung auf Baumängel oder Bauschäden erfolgte. Aufgrund des Zustands der baulichen Anlagen und der abgelaufenen wirtschaftlichen Restnutzungsdauer wird von einem vollständigen Abbruch ausgegangen. Es wurden lediglich augenscheinliche, stichprobenartige Feststellungen getroffen, ohne Bauteilöffnungen oder Funktionsprüfungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuern von Fußbodenbelägen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Entfernen veralteter Wand- und Deckenverkleidungen sowie Durchführung von Pützer-, Maler- und Tapezierarbeiten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuern von Türen und Fenstern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuern von Steckdosen und Lichtschaltern

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuern des Sanitärbereichs im Erdgeschoss, gegebenenfalls auch im Untergeschoss wegen sehr individueller und eingeschränkt marktgängiger Ausführung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Einbau einer neuen Heizungsanlage

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überprüfen der Haustechnik (Elektrik, Wasser und Abwasser) mit erforderlichen Erneuerungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung der Außenfassade (zumindest bereichsweise) und gegebenenfalls Aufbringen einer Dämmung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einbringen einer Dachdämmung und Neueindeckung

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Beseitigen von Feuchtigkeitsbeeinträchtigungen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Pflege- und Neugestaltungsmaßnahmen im Gartenbereich (teilweise verwilderter Gartenbereich)

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Rösberg

Blatt

1898

Bestandsverzeichnis

  • Rösberg, Flur 10, Flurstück 126

    Nr. 1
    1.378 m²

  • Rösberg, Flur 10, Flurstück 127

    Nr. 2
    67 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft am 30. Dezember 2024

Lage

Taunusstrasse 31, 53332 Bornheim, Rösberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
365.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0223 K 0059/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.