Garage, Einfamilienhaus, Freiflächen in Heiligenhaus

Haus
Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Freiflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m². Die Flurstücke befinden sich im Landschaftsschutzgebiet.

Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu zahlen:
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba); Kto. 1474816; BLZ 300 500 00; IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz in Hamm.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
186 m²
1.763 €/m²
Grundstück
3.113 m²
​
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
325.000 €
Sachwert: 329.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    186 m²

    Einfamilienhaus mit Garage in Außenbereichslage

Flurstücke

  • Isenbügel, Flur 3 - 198
    799 m²
  • Isenbügel, Flur 3 - 225
    343 m²
  • Isenbügel, Flur 3 - 226
    90 m²
  • Isenbügel, Flur 3 - 227
    419 m²
  • Isenbügel, Flur 3 - 228
    28 m²
  • Isenbügel, Flur 3 - 400
    810 m²
  • Isenbügel, Flur 3 - 401
    624 m²

Zustand

mangelhaft

Umfassend modernisierungsbedürftig; Instandsetzungsbedarf vorhanden; Außenanlagen ungepflegt, kultivierungs- und instandsetzungsbedürftig; unbebaute Flurstücke infolge Verwilderung nicht begehbar.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassender Modernisierungsbedarf der Ausstattung überwiegend aus Anfang der 1980er Jahre.

  • Schäden

    mittel

    Instandsetzungsbedarf am Gebäude vorhanden (genaue Schäden nicht spezifiziert).

  • Sonstige

    mittel

    Außenanlagen ungepflegt, kultivierungs- und instandsetzungsbedürftig.

  • Sonstige

    mittel

    Unbebaute Flurstücke infolge Verwilderung nicht begehbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung (Erdgas-Hausanschluss) von Anfang der 1990er Jahre

Grundbuch

Amtsgericht

Velbert

Grundbuch

Isenbügel

Blatt

90

Bestandsverzeichnis

  • Isenbügel, Flur 3, Flurstück 198

    Nr. 13
    799 m²

  • Isenbügel, Flur 3, Flurstück 225

    Nr. 14
    343 m²

  • Isenbügel, Flur 3, Flurstück 226

    Nr. 15
    90 m²

  • Isenbügel, Flur 3, Flurstück 227

    Nr. 16
    419 m²

  • Isenbügel, Flur 3, Flurstück 228

    Nr. 17
    28 m²

  • Isenbügel, Flur 3, Flurstück 400

    Nr. 12
    810 m²

  • Isenbügel, Flur 3, Flurstück 401

    Nr. 12
    624 m²

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Risikoabschlag für Beräumungsbedarf

    5.000 €

Lage

Stakenberg 9, 42579 Heiligenhaus, Isenbügel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
327.830 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Velbert
Aktenzeichen
0014 K 0004/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.