Garage, Einfamilienhaus in Büren

Haus
Laut Gutachten: Es handelt sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten nebst Garage. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insg. 124 m², hiervon 63 m² Erdgeschosswohnung und 61 m² Dachgeschosswohnung. Das Kellergeschoss ist aufgrund der Hanglage des Grundstücks in Teilen ebenerdig. Obgleich Modernisierungsarbeiten z.T. erfolgt sind, besteht ings. ein deutlicher Nachholbedarf an Bauunterhaltung.

Die Bankverbindung…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124 m²
1.387 €/m²
Grundstück
717 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    63 m²

    Erdgeschosswohnung, zum Bewertungszeitpunkt von der Eigentümerin bewohnt

  • Wohnung

    leerstehend
    61 m²

    Dachgeschosswohnung, zum Bewertungszeitpunkt leerstehend, kein Mietverhältnis

  • Garage

    leerstehend

    Doppel-Garage, zweigeschossig mit Lagerraum im Untergeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1987
Einbau Ölheizungsanlage
2005
Modernisierung von Fenstern, Türen, Fußbodenbelägen sowie Bädern (ungefähr 2005/06)

Flurstücke

  • Harth, Flur 8 - 136
    717 m²

Zustand

ausreichend

Allgemeiner und deutlicher Nachholbedarf an Bauunterhaltung; Gebäude nicht in zeitgemäßem Zustand, Außenanlagen verwildert.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Deutlicher Nachholbedarf an Bauunterhaltung im Wohnhaus, um einen zeitgemäßen Zustand zu erreichen, sind nicht unerhebliche Investitionen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen (Garten, Aufwuchs) in verwildertem Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Nachholbedarf an Bauunterhaltung bei der Doppel-Garage.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Heizkörpern, Brenner 2015 erneuert, 4 Kellertanks à 1.500 l

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Harth

Blatt

187

Bestandsverzeichnis

  • Harth, Flur 8, Flurstück 136

    Nr. 1
    717 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Paderborn, 14 K 045/23), eingetragen am 08.12.2023

Lage

Spechtenberg 6, 33142 Büren, Harth

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
172.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0045/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.