Garage, Einfamilienhaus in Wadersloh - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Wadersloh - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Wadersloh

Haus
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage im Sommerkamp 3.

Laut Wertgutachten: Baujahr 2021, 230 m² Wvl. ohne Innenbesichtigung durch den Gutachter

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
230 m²
3.043 €/m²
Grundstück
541 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
2022
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
75
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    230 m²

    Einfamilienhaus, Eigennutzung der Eigentümer laut Gutachten

  • Garage

    selbst bewohnt
    38 m²

    PKW-Garage, seitlich an Wohnhaus angebaut

Flurstücke

  • Wadersloh, Flur 129 - 203
    541 m²

Zustand

befriedigend

Neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 2022) mit von außen erkennbaren Restarbeiten, fehlender Bauabnahme und unbekanntem Innenzustand; Außenanlagen weitgehend unvollständig.

  • Schäden

    hoch

    Balkongeländer nicht vorhanden, es besteht Absturzgefahr

  • Schäden

    mittel

    Hauseingangstreppe aus Beton ohne Belag

  • Schäden

    gering

    Geringfügiger Schaden am Ortgang

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restarbeiten in Fassadenbereichen und an äußeren Bekleidungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restarbeiten an Elektroinstallationen für Außenbeleuchtungen u.a.

  • Schäden

    mittel

    Garagentür nicht vorhanden, derzeit provisorisch verschlossen

  • Sonstige

    gering

    Vermutlich fehlende katastermäßige Gebäudeeinmessung

  • Sonstige

    mittel

    Im rückseitigen Garten diverser Bauholzverschnitt, OSB-Platten u.a. deponiert; umfangreiche Grundstücksbereinigung und Einebnung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Nahezu die gesamten Außenanlagen (Garagenzufahrt, Wegbefestigungen, gärtnerische Anlagen etc.) noch nicht vorhanden

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Elektrowärmepumpe Erdreich/Wasser laut GEG-Nachweis, nicht besichtigt

Grundbuch

Amtsgericht

Beckum

Grundbuch

Wadersloh

Blatt

6555

Bestandsverzeichnis

  • Wadersloh, Flur 129, Flurstück 203

    Nr. 1
    541 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Rückauflassungsvormerkung für Gemeinde Wadersloh mit Vorrangsvorbehalt für Grundpfandrechte bis 600.000,00 EUR nebst bis zu 20 % Zinsen jährlich und bis zu 10 % Nebenleistung einmalig

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Beckum, 4 K 10/25)

Abschläge Verkehrswert

170.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen unbekanntem Innenzustand, fehlender Bauabnahme und möglicher umfangreicher

    150.000 €

  • Abschlag für von außen erkennbare Restarbeiten, Schäden und sonstige erforderliche Maßnahmen

    20.000 €

Lage

Sommerkamp, 59329 Wadersloh, Liesborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
700.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Beckum
Aktenzeichen
0004 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.