Garage, Einfamilienhaus in Paderborn - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Paderborn - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Paderborn

Haus
Laut Gutachten: Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus, Baujahr 1975. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt insg. 197 m². Zudem besteht ein Anbau mit einer Größe von 22m².

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
197 m²
2.487 €/m²
Grundstück
770 m²
BRW: 470 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
481.000 €
Sachwert: 507.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    54 m²
    Miete: 6.468 €/Jahr Marktmiete: 4.817 €/Jahr

    Einliegerwohnung inkl. Garage, WG-Nutzung, Teil der Gesamtmiete 1.348 EUR/Monat

  • Wohnung

    vermietet
    143 m²
    Miete: 9.708 €/Jahr Marktmiete: 10.107 €/Jahr

    Hauptwohnung inkl. Garage, WG-Nutzung, Teil der Gesamtmiete 1.348 EUR/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Erneuerung der Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Telekommunikation)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG 13,5 m²
  • Essbereich EG 20,8 m²
  • Küche EG 12,5 m²
  • Schlafen EG 17,6 m²
  • Zimmer 1 EG 15,8 m²
  • Zimmer 2 EG 8,5 m²
  • Bad EG 7,3 m²
  • Gäste-WC EG 3,2 m²
  • Flure EG 33,3 m²
  • Abstellkammer EG 0,2 m²
  • Balkon/Loggia EG 1,1 m²

Etage -1

  • Wohnzimmer KG 14,6 m²
  • weiterer Raum KG 2,1 m²
  • Schlafen KG 9,4 m²
  • Küche KG 10 m²
  • Bad KG 4,9 m²
  • Flure KG 13,4 m²

Flurstücke

  • Paderborn, Flur 35 - 188
    770 m²

Zustand

befriedigend

Baujahr 1975, energetischer Zustand entspricht Herstellungszeitpunkt, keine Modernisierungen; teilweise Risse im Außenputz, defekte Attikabekleidung und Bodenfliesen, Gartenhaus in vernachlässigtem Zustand, Schwimmbad ungenutzt

  • Risse

    mittel

    Teilweise Risse im Außenputz

  • Schäden

    mittel

    Attikabekleidung teilweise defekt

  • Schäden

    gering

    Teilweise defekte Bodenfliesen im Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzschuppen/Gartenhaus in vernachlässigtem Zustand, Innenausbau Anbau im Rohbauzustand

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaskessel, Wärmeabgabe über Flachheizkörper, tlw. Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Paderborn

Blatt

1131

Bestandsverzeichnis

  • Paderborn, Flur 35, Flurstück 188

    Nr. 2
    770 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Unterlassung der Errichtung von Ställen und sonstigen Anbauten für Viehhaltung, Einzelhandelsgeschäften, Hausverkaufsstellen, gewerblichen Betrieben und Gaststätten) zugunsten der Stadt Paderborn; eingetragen am 08.5

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet; eingetragen am 24.04.2023

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Baumängel und Bauschäden (Risse Außenputz, defekte Attikabekleidung, defekte Bodenfliesen) – Sach- u

    25.000 €

Lage

Scherfeder-Straße 23, 33100 Paderborn, Paderborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
490.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0010/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.