Garage, Einfamilienhaus in Senden

Haus
Es handel sich um ein ca 842 qm großes Grundstück, bebaut mit einem EFH und Garage. Baujahr ca 1967, eingeschossig, teilweise unterkellert, ausgebautes DG, Satteldach.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
223 m²
2.538 €/m²
Grundstück
842 m²
BRW: 270 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    223 m²

    Einfamilienhaus, im Gutachten wird von einem nicht vermieteten/verpachteten Zustand ausgegangen; tei

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Verlängerung Garage
1999
Beginn umfassende Modernisierung und Anbau Wohnhaus mit Gaube, Erneuerung u.a. Fenster, Bäder und Heizung (Zeitraum ca. 1999 bis 2006)
2006
Abschluss der Modernisierungen/Anbau inkl. Dachgaube, Fertigstellung bestätigt

Flurstücke

  • Senden, Flur 17 - 543
    842 m²

Zustand

gut

Überwiegend gepflegter, guter, der Bauzeit bzw. der umfassenden Modernisierung (ca. 1999 bis 2006) entsprechender Bauzustand; mittlere Ausstattung.

  • Schimmel

    mittel

    Mikrobiologischer Befall im Bereich Kellertreppe.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Wärmedämmschicht und Dampfsperre im Bereich Drempel/Stauraum im Dachgeschoss; gesprungener Glasausschnitt (Drahtglas) im Keller.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Fehlende Rauchmelder gemäß landesrechtlicher Pflicht; mögliche Anpassungen an Gebäudeenergiegesetz nicht geprüft.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

zentrale, ölbefeuerte Warmwasserheizung, Heizkörper, Kellerräume teilweise beheizbar

Grundbuch

Amtsgericht

Lüdinghausen

Grundbuch

Senden

Blatt

705

Bestandsverzeichnis

  • Senden, Flur 17, Flurstück 543

    Nr. 1
    842 m²

Abschläge Verkehrswert

2.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Baumängel/Bauschäden, Grundriss, Ausstattung etc.)

    2.000 €

Lage

Rüschenkuhle 1, 48308 Senden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
566.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lüdinghausen
Aktenzeichen
0002 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.