Garage, Einfamilienhaus in Heinsberg
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt107 m²Marktmiete: 7.704 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Garage
selbst bewohnt14 m²Marktmiete: 480 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Stellplatz
selbst bewohntMarktmiete: 360 €/Jahr2 Außenstellplätze, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG 7,5 m²
- Gäste-WC 3,8 m²
- Küche 9,8 m²
- Wohnzimmer 14,1 m²
- Esszimmer 12,1 m²
- Wintergarten 24 m²
Etage 1
- Flur OG 4,2 m²
- Bad 4,6 m²
- Kind 1 7,2 m²
- Kind 2 11,1 m²
- Kind 3 6,5 m²
- Eltern 13,8 m²
Flurstücke
- Kirchhoven, Flur 19 - 438374 m²
Zustand
befriedigendBau- und Unterhaltungszustand scheint durchschnittlich gut; äußerlich festgestellte Beschädigungen am Wintergarten, Außenanlagen und Gerätehaus vernachlässigt
Schäden
mittelBeschädigungen am Wintergarten
Renovierungsbedarf
geringAbblätternde Beschichtung der Garagentür
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlage einschließlich Gerätehaus in vernachlässigtem Zustand
Energieeffizienz
Energieträger
Erdwärme-Wasser-Wärmepumpe laut Eigentümerangabe, im Ortstermin nicht verifiziert
Grundbuch
Amtsgericht
Heinsberg
Grundbuch
Kirchhoven
Blatt
1829
Bestandsverzeichnis
Kirchhoven, Flur 19, Flurstück 438
Nr. 4374 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Heinsberg, 1 K 4/22, eingetragen am 18.02.2022
Abschläge Verkehrswert
10.249 €Bauschäden und -mängel (Wintergarten, Garagentür)
2.900 €
Abweichung Außenanlagen vom modellbedingten Ansatz
7.349 €
Lage
Rossberg 14, 52525 ;Heinsberg;Waldfeucht, Kirchhoven