Garage, Einfamilienhaus in Pulheim

Haus
Grundstück Gemarkung Sinnersdorf, Flur 3, Flurstück 848, bebaut mit einem freistehenden, vollunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einer PKW-Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
6.315 €/m²
Grundstück
795 m²
​
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
Ertragswert
529.022 €
Sachwert: 534.222 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    76.17 m²

    Einfamilienhaus, vermutlich unbewohnt

  • Garage

    leerstehend
    21.03 m²

    PKW-Garage mit einem Einstellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer 30,4 m²
  • Schlafzimmer 12,4 m²
  • Gästezimmer 7,6 m²
  • Küche 9 m²
  • Bad 3,4 m²
  • Diele 9,8 m²
  • Flur 1,8 m²
  • Terrasse 1,8 m²

Etage -1

  • Kellerräume und Heizungsraum

Flurstücke

  • Sinnersdorf, Flur 3 - 848
    795 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus in vernachlässigtem baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand; zahlreiche sichtbare Schäden an Fassade, Dacheindeckung, Fensteranschlüssen und Hauseingangspodest. PKW-Garage in noch durchschnittlichem Zustand mit Rissen und Beschädigungen an der Fassade sowie nicht richtig beigearbeitetem Sektionaltor. Bauliche Außenanlagen stark verwildert und teilweise beschädigt.

  • Risse

    mittel

    Risse und Beschädigungen an der Fassade des Einfamilienhauses

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte bzw. fehlende Fensterbänke und nicht ordnungsgemäß beigearbeitete Fenster und Haustür

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Dacheindeckung des Wohnhauses

  • Schäden

    mittel

    Stark beschädigte Fliesen des Hauseingangspodests

  • Risse

    mittel

    Risse und Beschädigungen an der Fassade der PKW-Garage

  • Schäden

    gering

    Metallsektionaltor der Garage nicht richtig beigearbeitet

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bauliche Außenanlagen und Eingrünung in vernachlässigtem bzw. stark verwildertem Zustand; beschädigte und abgesackte Befestigungen, beschädigte Sockelmauer, korrodierter Metallzaun, Unrat und abgemeld

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Sinnersdorf

Blatt

1739

Bestandsverzeichnis

  • Sinnersdorf, Flur 3, Flurstück 848

    Nr. 2
    795 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk gemäß Beschluss, lfd. Nr. 1

Abschläge Verkehrswert

53.422 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (10 % des Sachwerts)

    53.422 €

Lage

Roggendorfer Strasse 32, 50259 Pulheim, Sinnersdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
481.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0061/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.