Garage, Einfamilienhaus in Bergheim - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Bergheim - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Bergheim

Haus
Grundbesitz bebaut mit einem einseitig angebautem, vermutlich teilunterkellertes, eingeschossigem (abbruchreifem) Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit zwei eingeschossigen Anbauten, einer PKW-Garage und einem Nebengebäude.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
123 m²
1.022 €/m²
Grundstück
914 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    123.31 m²

    Einfamilienhaus, unbewohnbar, abbruchreif

  • Garage

    leerstehend

    PKW-Garage, einseitig angebaut

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 1 13,2 m²
  • Wohnzimmer 2 13,1 m²
  • Küche 8,6 m²
  • Esszimmer 13,2 m²
  • Flur EG 10,8 m²
  • Gäste-WC 3,4 m²
  • Spind 3,2 m²
  • Terrasse (anrechenbare Fläche) 3,8 m²

Etage 1

  • Kinderzimmer 1 5,2 m²
  • Kinderzimmer 2 12,6 m²
  • Schlafzimmer 12 m²
  • Elternschlafzimmer 12,2 m²
  • Badezimmer DG 4,7 m²
  • Flur DG 7,5 m²

Flurstücke

  • Quadrath-Ichendorf, Flur 7 - 429
    914 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus stark brandschädigt, baufällig, unbewohnbar; Dachstuhl seit Brand 2022 nicht geschlossen, erhebliche Schäden an Fassade, Mauerwerk und Fenstern. Bauliche Außenanlagen stark vernachlässigt, Grundstück verwildert mit Bauschutt und Unrat. PKW-Garage außen durchschnittlich.

  • Schäden

    hoch

    Stark geschädigter Dachstuhl infolge Brand 2022, Dachöffnung mit Regenwassereintritt.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Fassade mit Putzabplatzungen und z.T. beschädigtem Mauerwerk.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigter Bodenbelag des Eingangspodestes.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Fenster im Dachgeschoss, fehlender Rollladenkasten an hinterer Balkontür.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Stark vernachlässigter baulicher Unterhaltungs- und Pflegezustand des Wohnhauses, unbewohnbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bauliche Außenanlagen und Eingrünung stark vernachlässigt bzw. verwildert; Bauschutt und Unrat auf dem Grundstück.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung laut Nachbarangabe

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Quadrath-Ichendorf

Blatt

889

Bestandsverzeichnis

  • Quadrath-Ichendorf, Flur 7, Flurstück 429

    Nr. 6
    914 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Insolvenzverfahren über das Vermögen der Eigentümerin (Amtsgericht Wuppertal, 508 IK 49/25), eingetragen am 03.04.2025.

Abschläge Verkehrswert

45.000 €

  • Freilegungskosten Gebäude (Abriss Wohnhaus und Garage)

    35.000 €

  • Freilegungskosten bauliche Außenanlagen, sonstige Anlagen und Unrat

    10.000 €

Lage

Pliesmühlenstraße 12, 50127 Bergheim, Quadrath-Ichendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
126.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0047/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.