Garage, Einfamilienhaus, Die Bewertung ist ohne Innenbesichtigung mit einem Sicherheitsabschlag erfolgt. in Wassenberg - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus, Die Bewertung ist ohne Innenbesichtigung mit einem Sicherheitsabschlag erfolgt. in Wassenberg - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus, Die Bewertung ist ohne Innenbesichtigung mit einem Sicherheitsabschlag erfolgt. in Wassenberg

Haus
Eckgrundstück bebaut mit einem freistehenden, eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter, grenzständiger Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
176 m²
2.247 €/m²
Grundstück
426 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
2000
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
57
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    175.8 m²

    Einfamilienhaus; Mietverhältnis laut Eigentümerauskunft vor dem Stichtag beendet, aktuelle Nutzungss

Flurstücke

  • Wassenberg, Flur 7 - 1358
    426 m²

Zustand

befriedigend

Freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Garage; äußerlich durchschnittliche Architektur und Bauweise, einfache Außenanlagen, sichtbare Schäden an Einfriedungen, Pflasterflächen und Fassadenteilen; Innenzustand unbekannt, durchschnittliche Verhältnisse unterstellt.

  • Risse

    mittel

    Abplatzender Fassadenputz und Rissbildungen an Garagenabschlusswand bzw. grenzständigem Einfriedungsmauerwerk

  • Schäden

    mittel

    Schadhaften Ziegelstein-Einfriedungsmauerwerk mit mangelhafter Höhenplanung, sichtbare Betonfundamente, teilweise rückgebaute Einfriedung mit Betonfundamentresten, Restfertigstellungsbedarf

  • Schäden

    mittel

    Unebenheiten und Absackungen im Pflasterbelag, Anpassungsbedarf am Kellerlichtschacht

  • Feuchtigkeit

    gering

    Ausblühungen am Ziegelmauerwerk der Kellerabböschung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

baujahrestypische Gasbrennwertheizung wird unterstellt, genaue Anlagendaten unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Heinsberg

Grundbuch

Wassenberg

Blatt

4448

Bestandsverzeichnis

  • Wassenberg, Flur 7, Flurstück 1358

    Nr. 1
    426 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Heinsberg, Abt. 1 K 29/22

Abschläge Verkehrswert

96.100 €

  • Marktanpassung aufgrund konjunktureller Entwicklung

    29.500 €

  • Baumängel, Bauschäden, Instandsetzungs- und Reparaturbedarf Gebäude und Außenanlagen

    6.000 €

  • Wertminderung wegen baurechtlichem Nachlegalisierungsrisiko

    7.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Rohbau/Ausbau)

    53.600 €

Lage

Packeniusstr. 41, 41849 Wassenberg, Wassenberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
395.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heinsberg
Aktenzeichen
0091 K 0029/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.