Garage, Einfamilienhaus in Schöppingen - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Schöppingen - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Schöppingen

Haus

Laut Wertgutachten liegt das 499 m² große Grundstück "Nikolausweg 8" am südlichen Rand des Ortskerns von Schöppingen in ruhiger Wohnlage. Es ist bebaut mit einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit teilausgebautem Spitzboden und einer Garage, Baujahr 2009. Eine Terrassenüberdachung erfolgte im Jahr 2013. Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Dachgeschoss insgesamt ca. 177 m². Die Nutzfläche der Garage beträgt ca. 47,50 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
176.84 m²
2.895 €/m²
Baujahr
2009
vor 17 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    1547.35 m²
    Miete: 18.568 €/Jahr

    Wohnfläche inklusive Garagen, sofern vorhanden

Aufteilung

Etage 1

  • Büro 11,4 m²
  • Diele 7,3 m²
  • WC 2,7 m²
  • HWR 14,8 m²
  • Wohnen/ Essen 34,4 m²
  • Küche 22 m²

Etage 2

  • Gästezimmer 12,1 m²
  • Bad 10,5 m²
  • Schalfen 14,7 m²
  • Kind 15,9 m²
  • Kind 18,4 m²
  • Flur 12,7 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand des Gebäudes entspricht dem Alter und Baujahr, wobei die Bauunterhaltung in den letzten Jahren etwas vernachlässigt wurde. Sichtbare bauliche Mängel und Schäden sind vorhanden, jedoch überwiegend rein optischer Natur, ohne größere Mängel. Eine umfassende Prüfung der Funktionstüchtigkeit technischer Einrichtungen wurde nicht vorgenommen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitseintritt durch die Zufahrt führt zu Bodenveränderungen.

  • Schäden

    mittel

    Bauunterhaltungsaufstauungen an der Traufenschalung und den Fensterelementen.

  • Schäden

    mittel

    Poröse Dichtungen der Fenster.

  • Schäden

    gering

    "Welliger" Bodenbelag in den Schalfräumen aufgrund nicht vollflächiger Verklebung (Temperaturausdehnungsprozess).

  • Schäden

    gering

    Defekte Duscharmatur.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Optische Mängel an den Wandtapezierungen (Abnutzung) im kleineren hinnehmbaren Rahmen.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung; nach Angaben technischer Defekt und reparaturbedürftig, Nachweis nicht vorgelegt, Bewertung geht von funktionsfähiger Anlage aus

Lage

Nikolaus Weg 8, 48624 Schöppingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
512.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ahaus
Aktenzeichen
0077 K 0004/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.