Garage, Einfamilienhaus in Wankum - Bild 1

Garage, Einfamilienhaus in Wankum

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Baujahr 2016, nicht unterkellert, zweigeschossig, Flachdach) sowie einer PKW-Garage (Baujahr 2016, Flachdach) bebautes Grundstück. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet; die Außenfassade ist verputzt und gestrichen. Die Wohnfläche ist mit rund 145 m2 (zuzüglich anteiliger Terrassenfläche) angegeben. Die Grundrissgestaltung ist nach den vorliegenden Planunterlagen als zweckmäßig zu beurteilen (EG mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Duschbad; OG mit drei Schlafräumen und Bad). Das Objekt wird eigengenutzt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
145 m²
3.448 €/m²
Grundstück
449 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
2016
vor 10 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
70
Jahre
Ertragswert
507.000 €
Sachwert: 497.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    150 m²
    Miete: 17.100 €/Jahr Marktmiete: 17.100 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Wachtendonk, Flur 2 - 302
    449 m²

Zustand

gut

Von außen gepflegter, geordneter Unterhaltungszustand; keine offenkundigen substanzrelevanten Schäden, Fassade mit üblichen witterungsbedingten Spuren.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung gemäß Baubeschreibung; Warmwasser über Solarthermie

Grundbuch

Amtsgericht

Geldern

Grundbuch

Wachtendonk

Blatt

3300

Bestandsverzeichnis

  • Wachtendonk, Flur 2, Flurstück 302

    Nr. 1
    449 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Keine Eintragungen außer Zwangsversteigerungsvermerk laut Gutachten.

Lage

Niersaue 19, 47669 Wachtendonk

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Zusammenfassung

Verkehrswert
500.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Geldern
Aktenzeichen
0009 K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.