Garage, Einfamilienhaus in Wankum
Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Baujahr 2016, nicht unterkellert, zweigeschossig, Flachdach) sowie einer PKW-Garage (Baujahr 2016, Flachdach) bebautes Grundstück. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet; die Außenfassade ist verputzt und gestrichen. Die Wohnfläche ist mit rund 145 m2 (zuzüglich anteiliger Terrassenfläche) angegeben. Die Grundrissgestaltung ist nach den vorliegenden Planunterlagen als zweckmäßig zu beurteilen (EG mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Duschbad; OG mit drei Schlafräumen und Bad). Das Objekt wird eigengenutzt.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
145 m²
3.448 €/m²
Grundstück
449 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
2016
vor 10 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
70
Jahre
Ertragswert
507.000 €
Sachwert: 497.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt150 m²Miete: 17.100 €/Jahr Marktmiete: 17.100 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Garage
selbst bewohntMiete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Flurstücke
- Wachtendonk, Flur 2 - 302449 m²
Zustand
gutVon außen gepflegter, geordneter Unterhaltungszustand; keine offenkundigen substanzrelevanten Schäden, Fassade mit üblichen witterungsbedingten Spuren.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gaszentralheizung gemäß Baubeschreibung; Warmwasser über Solarthermie
Grundbuch
Amtsgericht
Geldern
Grundbuch
Wachtendonk
Blatt
3300
Bestandsverzeichnis
Wachtendonk, Flur 2, Flurstück 302
Nr. 1449 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
Keine Eintragungen außer Zwangsversteigerungsvermerk laut Gutachten.
Lage
Niersaue 19, 47669 Wachtendonk
Karte wird geladen...