Garage, Einfamilienhaus in Hellenthal - Bild 1

Garage, Einfamilienhaus in Hellenthal

HausSonstiges
bebaut mit II-geschossigem Einfamilienhaus (Massivbauweise), tlw. unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr 1955; Wohnfläche: 197 m²,
keine Zentralheizung, tlw. Elektroheizkörper sowie Holzöfen in Küche und Wohnzimmer,
Garage, Baujahr 1968;
Schuppen, Grundbaujahr 1956, erweitert vor 1971;
keine Baulasten, keine Altlasten
Hinweise:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
197 m²
386 €/m²
Grundstück
1.293 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
Ertragswert
77.000 €
Sachwert: 76.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    197 m²
    Miete: 14.184 €/Jahr Marktmiete: 14.184 €/Jahr

    Einfamilienhaus, Mietansatz nach unterstellter Sanierung, Nutzung Keller und Garten enthalten

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Einzelgarage, Mietansatz nach unterstellter Sanierung

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 3 m²
  • Flur 2,6 m²
  • Esszimmer 13 m²
  • Küche 16,7 m²
  • Flur 9,2 m²
  • Wohnzimmer 34,7 m²
  • Spind 1,1 m²
  • Flur 1,3 m²
  • Bad EG 3,1 m²
  • Raum EG 12,6 m²

Etage 1

  • Raum OG 13,5 m²
  • Raum OG 16,5 m²
  • Bad OG 2,6 m²
  • Flur OG 9,3 m²
  • Raum OG 21,2 m²
  • Raum OG 35,9 m²
  • Balkon 1,3 m²

Flurstücke

  • Udenbreth, Flur 12 - 17/4
    1.293 m²

Zustand

mangelhaft

Sehr stark vernachlässigte Instandhaltung in fast allen Gewerken, keine Zentralheizung, Gebäude aktuell unbewohnbar, erheblicher Sanierungsbedarf gemäß Sanierungstabelle.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemein sehr stark vernachlässigte Instandhaltung bei Wand-, Boden- und Deckenbelägen, Dach, Innentüren, Sanitär, Elektro, Fassade, Fenster etc.; Gebäude unbewohnbar.

  • Sonstige

    hoch

    Fassadenverkleidung teilweise asbesthaltig; bei Sanierung oder Rückbau erheblicher Mehraufwand und Entsorgungskosten (Sondermüll) zu erwarten.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Keine Zentralheizung, teilweise Elektroheizkörper sowie Holzöfen in Küche und Wohnzimmer

Grundbuch

Grundbuch

Udenbreth

Blatt

64

Bestandsverzeichnis

  • Udenbreth, Flur 12, Flurstück 17/4

    Nr. 4
    1.293 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Schleiden, 21 K 19/24), eingetragen am 24.03.2025

Abschläge Verkehrswert

276.000 €

  • Sanierungskosten gemäß Sanierungstabelle (sehr schlechter Instandhaltungszustand, unbewohnbar)

    272.000 €

  • Bewertung Gartenland, hausnah

    4.000 €

Lage

Neuhof 34, 53940 Hellenthal, Udenbreth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
76.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleiden
Aktenzeichen
0021 K 0019/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.