Garage, Einfamilienhaus in Pulheim
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Einheiten
Wohnung
leerstehend51.68 m²Einfamilienhaus mit Anbau
Garage
leerstehend18.71 m²unterkellerte PKW-Garage, z.T. offen
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 14,8 m²
- Schlafzimmer 13,9 m²
- Küche 14,6 m²
- Diele 4,6 m²
- Bad 3,8 m²
- Heizungsraum/Waschküche
- Abstellraum
Etage 1
- Speicher 63,4 m²
Etage -1
- Keller-/Tankraum 22,9 m²
Flurstücke
- Brauweiler, Flur 28 - 1600166 m²
Zustand
mangelhaftEinfamilienhaus und PKW-Garage in stark vernachlässigtem baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand, zahlreiche Bauschäden, Feuchtigkeit, überalterte Sanitär- und Heizungsanlagen, lange Leerstandszeit von ca. 16 Jahren.
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeit an Fassade, im Gebälk des Dachstuhls, im Kellerraum sowie im Wand- und Deckenbereich mit Ausblühungen und Stockflecken.
Schäden
hochBeschädigte und angeschlagene Dachziegel, gerissene Kunststoffunterspannbahn, verwitterter Dachabschluss, beschädigte Bitumenschweißbahnen des Pultdachs, korrodierte Metallträger der Kappendecke überm
Schäden
mittelÜberalterte, z.T. undichte Fenster und Außentüren, Verglasungen mit Luftzug, gerissene Rollladengurte, morsch gewordenes Holzdachflächenfenster der Garage, Beschädigungen an der Garagenfassade und kor
Renovierungsbedarf
hochÜberalterte sanitäre Einrichtungen, überalterte Heizkörper, Heizkessel außer Betrieb, Boden- und Wandbeläge mit starken Gebrauchsspuren und Beschädigungen, Grundriss mit gefangenen Räumen und niedrige
Sonstige
mittelTragfähigkeit der Decke über dem Kellerraum für Nutzung als PKW-Stellplatz überprüfungsbedürftig; Installationen aufgrund langen Leerstands überprüfungsbedürftig; z.T. Unrat im Gebäude.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Warmwasserzentralheizung, Heizkessel außer Betrieb, 3 Kunststofföltanks à 1.000 l
Grundbuch
Amtsgericht
Bergheim
Grundbuch
Brauweiler
Blatt
6622
Bestandsverzeichnis
Brauweiler, Flur 28, Flurstück 1600
Nr. 1166 m²
Lage
Mühlenstraße 1, 50259 Pulheim, Brauweiler